Вторичное жилье бьет рекорды: долгожданная стабильность сменилась непредсказуемым ростом стоимости

Вторичный рынок жилья во всех городах Золотого кольца показал рост цен в первом полугодии 2026 года. По данным системы оценки SRG, средний прирост стоимости квадратного метра составил от 0,4% до 5,2%.

Динамика цен в городах Золотого кольца

Наибольшее увеличение стоимости зафиксировано в Костроме — здесь цены выросли на 5,2%, достигнув к началу июля 99,9 тыс. рублей за квадратный метр. Также заметный рост отмечен в Ярославле (+3,9%) и Ростове Великом (+3,3%), где стоимость метра составила 105,3 тыс. и 72,2 тыс. рублей соответственно.

Минимальная динамика наблюдается в Переславле-Залесском: рост составил 0,4%, средняя цена метра зафиксирована на уровне 98,9 тыс. рублей.

Максимальная стоимость квадратного метра в регионе отмечена в Сергиевом Посаде — 149,8 тыс. рублей (рост за полгода на 2,8%). Самое дешевое жилье предлагается в Ростове Великом по цене 72,2 тыс. рублей за метр.

Макроэкономист Артём Логинов поясняет, что рост цен на вторичном рынке в региональных городах часто отражает общую инфляционную тенденцию и стоимость заемного капитала, что вынуждает продавцов корректировать ожидания в сторону повышения.

Рынок Подмосковья

Аналогичный тренд затронул и Московскую область. Согласно данным SRG, жилье подорожало во всех 32 городах Подмосковья. Диапазон роста составил от 0,2% до 6,3%. Лидирующие позиции по темпам подорожания заняли Долгопрудный (+6,3%), Раменское (+5,1%) и Солнечногорск (+4,7%).

Статистика основана на анализе объявлений с основных платформ недвижимости с помощью алгоритмов машинного обучения. В выборку по Золотому кольцу вошли восемь городов: Владимир, Иваново, Кострома, Переславль-Залесский, Ростов Великий, Сергиев Посад, Суздаль и Ярославль.