Источник Правда.Ру

Федералы прикончили БТИ. Эра "серых" сделок с недвижимостью подходит к концу?

Федералы прикончили БТИ. Эра  серых  сделок с недвижимостью подходит к концу?
Федералы прикончили БТИ. Эра "серых" сделок с недвижимостью подходит к концу?

Правительство РФ лишило муниципальные власти (БТИ) права на регистрацию сделок с недвижимостью, сообщил первый заместитель председателя Госстроя Николай Маслов.

Согласно поправкам к закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившими в силу 17 сентября текущего года, с 17 сентября права на регистрацию сделок с недвижимостью переходит от муниципальных БТИ к ФГУП "Ростехинвентаризация", сообщают РИА "Новости".

Маслов сообщил, что органам исполнительной власти субъектов РФ, главам муниципальных образований предписано в кратчайшие сроки организовать передачу архивов муниципальных БТИ филиалам "Ростехинвентариции", так как данные архивы составляют государственную часть архивного фонда Российской Федерации и являются федеральной собственностью.

По словам Маслова, с 17 сентября муниципальные БТИ прекратили свое существование. Они должны быть либо преобразованы в филиалы "Ростехинвентаризации" либо ликвидированы. "Поэтому все сделки с недвижимостью регистрируемые муниципальными БТИ после 17 сентября, не имеют юридической силы", — подчеркнул Маслов.

С 1 октября войдет в силу порядок присвоения федеральных инвентаризационных номеров на объекты недвижимости и будет введен единый госреестр по регистрации объектов недвижимости в электронном виде, который будет представлять из себя дубликаты бумажных архивов. Полностью этот реестр должен быть сформирован к 1 января 2004 года.

Маслов также сообщил, что к 1 ноября текущего года Госстрой разработает единые тарифы на инвентаризацию для всех регионов РФ. При этом он выразил мнение, что рентабельность деятельности БТИ не должна превышать 15-17 процентов. В настоящее время в некоторых БТИ она достигает 50-70 процентов.

В целом, по словам Маслова, передача прав по регистрации сделок с недвижимым имуществом на федеральный уровень приведет к сокращению незарегистрированной недвижимости. Сейчас, по словам первого заместителя главы Госстроя, почти не учтено дачное, коттеджное строительство.

Маслов сказал, что сейчас не учтено около 10 млн единиц объектов недвижимости, в результате чего бюджеты недополучают налоги.

Эксперты полагают, что главным фактором реорганизации государственной системы регистрации сделок с имуществом, послужил катастрофический недобор налогов на сделки с недвижимостью. До сих пор стоимость недвижимости существовала как бы в двух категориях: оценка БТИ (фактически остаточная стоимость жилого фонда) и рыночная оценка риэлтора. При этом широко распространена была схкме, когда бумаги оформлялись по оценке БТИ, но сделка совершалась по рыночной цене. Государство в итоге получало налог лишь с заниженной официальной цены.

Сейчас продавцы, покупатели недвижимости и риэлторы испытают серьезные затруднения в части занижения стоимости сдедлок. Государство отжидает расширения налогооблагаемой базы и увеличение с рынка недвижимости сбора налогов.

Не забывайте присоединяться к Pravda.Ru во ВКонтакте, Telegram, Одноклассниках, Google+, Facebook, Twitter. Установи "Правду.Ру" на главную страницу "Яндекса". Мы рады новым друзьям!

Скандально известной судье Краснодарского краевого суда Елене Хахалевой велено писать заявление об отставке, заявил в своем очередном видеообращении бывший судья Хостинского районного суда города Сочи Дмитрий Новиков.

СМИ сообщили об отставке «золотой судьи» Хахалевой

Скандально известной судье Краснодарского краевого суда Елене Хахалевой велено писать заявление об отставке, заявил в своем очередном видеообращении бывший судья Хостинского районного суда города Сочи Дмитрий Новиков.

СМИ сообщили об отставке «золотой судьи» Хахалевой
Комментарии
На памятнике Калашникову изобразили "Штурмгевер". Кто виноват?
Прозрение Майдана: мы убили Украину, нужно уезжать
Прозрение Майдана: мы убили Украину, нужно уезжать
Мадрид в бешенстве: Барселона разыгрывает крымский сценарий
На памятнике Калашникову изобразили "Штурмгевер". Кто виноват?
Власти поставили точку в налоговых разногласиях реновации
Прозрение Майдана: мы убили Украину, нужно уезжать
Дочь Ильхама Алиева делала селфи в зале ООН, пока отец говорил о Карабахе
На памятнике Калашникову изобразили "Штурмгевер". Кто виноват?
Скромные депутаты - нескромные "решалы"?
Победила дружба: Узбекистан метит в лидеры региона
Победила дружба: Узбекистан метит в лидеры региона
Предвестник трагедии: за что любили и убили Петра Столыпина
Предвестник трагедии: за что любили и убили Петра Столыпина
Скромные депутаты - нескромные "решалы"?
Дочь Ильхама Алиева делала селфи в зале ООН, пока отец говорил о Карабахе
Дочь Ильхама Алиева делала селфи в зале ООН, пока отец говорил о Карабахе
Дочь Ильхама Алиева делала селфи в зале ООН, пока отец говорил о Карабахе
В Санкт-Петербурге спускают на воду второй российский ледокол
Дочь Ильхама Алиева делала селфи в зале ООН, пока отец говорил о Карабахе
FEMA: США готовятся к глобальной катастрофе