Не путать задаток с авансом! Опасная ошибка при покупке недвижимости

Покупка недвижимости — важный и затратный процесс, и споры между продавцом и покупателем могут закончиться в суде.

Юрист Ляйсан Муртазина объясняет в интервью ИА RuNews24.ru, как правильно оформить задаток.

Задаток — денежная сумма, которую одна сторона передает другой для подтверждения и обеспечения сделки. Договор задатка, в отличие от аванса и обеспечительного взноса, защищает интересы как продавца, так и покупателя. Он должен быть оформлен письменно и может быть частью договора купли-продажи. Важно использовать только термин "задаток", а не "аванс" или "залог", так как это имеет правовые последствия. 

Если сделка не состоится по вине покупателя, задаток остается у продавца, а если по вине продавца — он должен вернуть задаток в двойном размере. Юрист рекомендует не устанавливать слишком большую сумму задатка, чтобы избежать проблем.

Уточнения

Догово́р (мн. ч. — догово́ры), контра́кт — соглашение между собой двух или более сторон (субъектов) по какому-либо вопросу с целью установления, изменения или прекращения правовых отношений.