Центробанк предупреждает: риски продажи жилья в рассрочку возрастают

Рост продаж квартир в рассрочку вызывает риски как для покупателей, так и для продавцов, считают в Центральном банке России, который готовится к регулированию этих сделок.

Некоторые застройщики предупреждают о возможном возникновении "пузыря рассрочки" на рынке жилья, сообщает РБК.

Банк России зафиксировал увеличение продаж жилья в рассрочку вместо традиционной ипотеки и обсуждает регулирование данной практики с профильными ведомствами. Представитель регулятора обозначил три основных риска:

•  Скрытый рост долговой нагрузки покупателей, так как задолженность перед застройщиком не отражается в бюро кредитных историй, что может привести к неправильной оценке финансового состояния заемщика.
• Непрозрачность правил продажи объектов.
• Ухудшение экономической ситуации проектов и кредитные риски для застройщиков из-за низкой наполняемости счетов эскроу.

Цель регулятора — учитывать долговую нагрузку покупателей и минимизировать риски, а также обеспечить ясность и прозрачность условий рассрочки, включая отсутствие скрытых переплат и комиссий.

Уточнения

Рассро́чка — способ оплаты товаров или услуг, при котором платёж производится не единовременно в полной сумме их стоимости, а по частям.