Рынок вторичного жилья в 2025 году: ждать ли снижения цен или действовать

В начале 2025 года рынок вторичного жилья столкнулся со стагнацией, несмотря на небольшой рост цен в некоторых крупных городах.

Григорий Полторак, президент компании "Бест Недвижимость", в интервью Ньюсинфо подтвердил, что тенденция снижения цен на вторичное жилье, наблюдаемая в последние годы, прекратилась. Это вызывает вопросы для потенциальных покупателей: следует ли ждать дальнейшего снижения цен или лучше действовать уже сейчас?

Полторак отметил , что традиционно снижение цен на вторичку фиксировалось в летние месяцы, однако последние годы эта тенденция исчезла. Причинами этого он называет не только окончание отпусков, но и другие факторы, такие как завершение льготной ипотеки. Это, по его словам, даже привело к увеличению активности на рынке, поскольку многие стремились приобрести квартиры до окончания льготных условий.

Эксперт добавил, что в январе и мае исчезновение активности связано с количеством выходных, а не с падением цен. В настоящее время на рынок влияют более разнообразные факторы, и цены уже не зависят от времени года. В аренде, в отличие от продаж, все же заметна зависимость от сезонности.

По мнению Полторака, выбор города для покупки жилья не основывается только на цене. Хотя стоимость важна, ключевыми остаются другие факторы, такие как транспортная доступность и расположение. Если покупка жилья необходима срочно, рекомендуется действовать, так как со временем ситуация на рынке может не улучшиться. Если же покупка не столь актуальна, стоит рассмотреть возможность вложений, оставив при этом запас на случай изменений на рынке. Он также подчеркнул, что ипотечные ставки сейчас высоки, и если необходимость в ипотеке не острая, лучше подождать снижения ставок.

Уточнения

Жили́ще жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека и некоторых животных.

Стагнация (экономика) — застой в производстве, торговле и т. д.