Источник Правда.Ру

"Квартирный вопрос" станет неактуальным? - Эксперт

Сегодняшний кризис бьет по тренду "баснословно дорогое жилье". Цены на квартиры становятся более адекватными. В 90-е годы монополисты в строительном бизнесе спровоцировали нереально высокие цены, за Москвой стали подтягиваться и другие регионы. Сегодня же рублевские особняки продают за 20 процентов от их первоначальной стоимости.

Можно ли сбить цену на квартиру, спросил корреспондент Pravda.Ru у руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олега Репченко.

"Средняя величина торга составляет около десяти процентов. Если рассматривать вторичный рынок, то торг уместен в тех же диапазонах", — сказал эксперт.

Цены идут вниз, по итогам прошлого года снижение рублевых цен составило примерно от 10 до 15 процентов в зависимости от сегмента.

"Мы прогнозируем, что в этом году снижение продолжится таким же темпом. Когда была дорогая нефть, в стране вращалось гораздо больше денег, были иностранные инвестиции, был подъем бизнеса, народ мог платить больше за жилье. И стоимость квартир действительно была завышенной.

Более того, в прежние годы на квартирном рынке было много инвесторов. Люди, у которых были лишние деньги, вкладывали в инвестиционные квартиры. В нынешних условиях, когда цены развернулись вниз, инвесторы исчезли. Если квартиры и покупают, то только для себя", — пояснил аналитик.

Государственную программу по ипотеке продлят. Но реально она помогла рынку год назад. Сегодня же, по мнению экспертов, программа уже выдохлась. Минувшей осенью было видно, что льготная ипотека хоть и поддерживает рынок, но не дает взрывного притока покупателей.

"Остается тот пласт потенциальных покупателей, для которых жилье должно быть дешевле, либо ставки по ипотеке значительно ниже. Рынок уже выбрал спрос при нынешних ценах и ставке ипотеки в 12 процентов. Чтобы возникло новое оживление спроса, надо либо давать скидку к цене квартиры, либо снижать ставки по ипотеке кардинальным образом. Удешевлять ипотеку, скорее всего, не будут. Остается только вариант сползания цен вниз", — подытожил Олег Репченко.

Читайте последние новости Pravda.Ru на сегодня

 Нажми «Нравится»и читай нас в Facebook

Недвижимость спасёт от кризиса?
Комментарии
Пенсионная реформа: почему некомпетентно правительство
Independent: войска НАТО подошли к границам России под ЧМ-2018
Пенсионная реформа: почему некомпетентно правительство
Пенсионная реформа: почему некомпетентно правительство
Россию захлестнут протесты: народ восстает против пенсионной реформы
Крым ответил про "неизбежный" отказ России от полуострова
Украинских пограничников избили в Мариуполе за русское меню
Пенсионная реформа: почему некомпетентно правительство
Италия определилась, когда скажет "нет" антироссийским санкциям
Языковой вопрос: домыслы и реальность
Почему Чингиз-хан был справедливей и честней Дмитрия Медведева
Пенсионная реформа: почему некомпетентно правительство
Россию захлестнут протесты: народ восстает против пенсионной реформы
Италия определилась, когда скажет "нет" антироссийским санкциям
Сколько зарабатывает средний класс в России? Названы точные цифры
Ученые объяснили, почему брак полезен для здоровья
Россию захлестнут протесты: народ восстает против пенсионной реформы
Россию захлестнут протесты: народ восстает против пенсионной реформы
Россию захлестнут протесты: народ восстает против пенсионной реформы
Италия определилась, когда скажет "нет" антироссийским санкциям
Россию захлестнут протесты: народ восстает против пенсионной реформы