Источник Правда.Ру

Жилье в новостройках дорожает быстрее, чем "вторичка"

Сентябрь на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения новостроек, стал настоящим бархатным сезоном. Как говорится в исследовании компании "Домус финанс", главной чертой этого периода является стабильность основных показателей рынка.

По данным экспертов, в сентябре в 15 городах ближнего Подмосковья застройщики девелоперы вывели на рынок новые объемы жилья практически по прежней цене. Общий объем предложения по итогам месяца составил 1,194 миллиона квадратных метров, а совокупный объем продаваемых квартир - около 19 тысяч объектов, сообщает Лента.ру Недвижимость. Эти показатели на 5 процентов выше августовских. Более половины предложения приходится на Балашиху, Подольск и Красногорск.

Читайте также: Власти Петербурга придумали, как помочь обманутым дольщикам

Аналитики отмечают, что притом, что средняя цена "первички" выросла во всех городах, кроме Балашихи, в 66 процентах городов наметилась тенденция к снижению темпов роста. Риелторы подчеркивают, что амплитуда роста цен в сентябре была минимальной: от - 0,5 процента до + 2,2 процента. В августе цены колебались от - 5,3 процента до + 7,7 процента.

На основе опубликованных Росреестром данных по квартирным сделкам сентября можно сделать вывод, что весь третий квартал на рынке недвижимости в Москве прошел под знаком стабильности: почти не выросли и цены, не увеличилось и число сделок, отмечает Инвесткафе.

В сентябре зарегистрировано 6946 простых сделок и 1925 сделок с ипотекой в силу закона. Это на 1397 простых сделок и на 460 ипотечных меньше, чем в августе. Означает ли это охлаждение рынка? Скорее нет, чем да. Ранняя осень - это время подготовки детей к учебе, из-за чего возрастают затраты родителей. Из года в год данное обстоятельство приводит к снижению количества сделок. У риелторов традиционно считаются неудачными последние дни августа и первая неделя сентября. Именно этот период оказывает значимое влияние на статистику сделок.

Тем временем Федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Госстрой) России определило среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья в различных регионах на IV квартал 2012 года. Проект приказа есть в распоряжении Известий, его должны утвердить до 9 октября. Исходя из этих цифр чиновники будут рассчитывать размер социальных выплат на покупку жилья, предоставляемых из федерального бюджета.

Рекорды и по стоимости, и по темпам роста держат столичные метры - за год средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья в Москве выросла на 12,9 тысячи рублей и составила 90,4 тысячи рублей. Но, по мнению участников рынка, даже столь внушительный рост не отражает реального положения дел.

"Это как минимум вдвое ниже рыночной цены: сегодня вторичное жилье не найти дешевле 178 тысяч за квадратный метр, да и в новостройках меньше 140 тысяч не предложат", - говорит аналитик "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.

По данным риелтора, наиболее дешевое жилье эконом-класса в Москве оценивается в 151,2 тысячи рублей за квадратный метр, а бизнес-класса - в 206 тысяч рублей. Агентство MetrInfo.ru оценивает среднюю цену за одного квадратного метра в Москве в 160 263 рубля.

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...


Оформление сделки без агента - быстрее и дешевле

Казалось бы, про ежей жители нашей страны должны знать все. Тем не менее до сих пор большинство наших соотечественников, когда разговор заходит о ежиках, начинают рассказывать самые фантастические истории, не имеющие ничего общего с действительностью.В этой статье я хочу изложить самые популярные мифы про ежей с последующим их разоблачением.

Правда и вымысел о ежах

"Национальный праздник Святой Руси и русских – это день 8 сентября нового стиля. Это не двунадесятый и даже не великий праздник, - отмечал писатель (ныне священник) Николай Блохин. - В церковном календаре черным выделенным шрифтом обозначается так: "Сретенье Владимирской иконы Пресвятой Богородицы". Сретение - значит "встреча". Что это за праздник?

Главная русская икона-победительница
Комментарии
У Киева есть секретный план по Азовскому морю. Удар будет неотразимым?
Суровые годы приходят: ждет ли россиян нищета и безысходность?
Киевский мечтатель требует от Москвы репарацию
Ресторан в Солсбери пригрозил судом "отравленной агентами Путина" Анне Шапиро
Исландия покупает мужчин для своих женщин
У Киева есть секретный план по Азовскому морю. Удар будет неотразимым?
США призвали Россию отдать Крым по-хорошему
У Киева есть секретный план по Азовскому морю. Удар будет неотразимым?
Минские соглашения стали в Донбассе ругательством
Представлены новые данные по секретной лаборатории США в Грузии
Минэкономразвития поддержало пугающий план по отказу от доллара
Минэкономразвития поддержало пугающий план по отказу от доллара
Минэкономразвития поддержало пугающий план по отказу от доллара
Минэкономразвития поддержало пугающий план по отказу от доллара
Россиян предупредили: денег нет, рубль и экономику ждет шторм
Суровые годы приходят: ждет ли россиян нищета и безысходность?
Израильские ВВС разбомбили доверие России
Как Китай своровал самолеты у России и США
Суровые годы приходят: ждет ли россиян нищета и безысходность?
У Киева есть секретный план по Азовскому морю. Удар будет неотразимым?
Суровые годы приходят: ждет ли россиян нищета и безысходность?