Источник Правда.Ру

Ипотечные облигации с залогом долевого участия: риск или шанс? - Николай ГОНЧАР

Ипотечные облигации с залогом долевого участия выпустят в России. Такую инициативу предложили в Агентстве ипотечного жилищного кредитования.

По мнению авторов законопроекта, сейчас в мире большим спросом пользуются ипотечные ценные бумаги, которые фактически обеспечены недостроенным жильём. "Мы видим, что ипотека на недостроенное жильё надёжнее и погашается качественнее, чем ипотека на готовое жильё", — отметил гендиректор Агентства Александр Плутник.

Эксперты отнеслись к возможному нововведению с осторожностью. Какие риски могут возникнуть, "Правда.Ру" спросила у председателя комитета Государственной Думы по финансовому рынку Николая Гончара.

— Агентство ипотечного жилищного кредитования готовит законопроект, который позволит выпускать ипотечные облигации, обеспеченные кредитами, где залогом являются договоры долевого участия. Нет ли риска запустить таким образом механизмы, которые в 2008 году привели к кризису ипотечного кредитования в США?

— Риск есть. Мы помним аналогичные "пузыри" в Штатах и знаем, чем они заканчивались. И сама идея долевого участия в жилищном строительстве генетически содержит в себе различные пирамидальные рискованные схемы. И дело не только в том, что девелоперы или тот, кто ведет стройку, может украсть что-то вместо того, чтобы построить дом. Просто может быть удорожание строительства в связи с тем, что некачественно сделана, к примеру, геоподоснова, еще что-то. Таким образом, возникает масса разных вопросов. Эти операции будут еще покруче дериватива. Если человек будет в этом участвовать, он сильно рискует. Это тот же "Форекс". Когда человек прилично на этом нажился — здорово. Но если он разорился, причем здесь правительство? Ты сам принял решение играть в эти игры. Это не наперстки. Там шарик есть. Это риск. Именно по этой причине всегда доходные операции в определенном смысле несут риск.

Беседовала Лада КОРОТУН

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

Комментарии
Госдеп возложил на Россию ответственность за сохранение ДРСМД
Медведев анонсировал отключение "обыкновенного" ТВ в России
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Россия и Япония готовы провести переговоры по Курилам
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Украинцы перестают верить в сказки навязанной американцами власти - беседа с политологом
Экс-глава СБУ дал прогноз о последствиях войны с Россией
Экс-глава СБУ дал прогноз о последствиях войны с Россией
Экс-глава СБУ дал прогноз о последствиях войны с Россией
Экс-глава СБУ дал прогноз о последствиях войны с Россией
Экс-глава СБУ дал прогноз о последствиях войны с Россией
День, когда закончился СССР и начались "лихие 90-е"
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Абэ пообещал не размещать базы США на спорных Курильских островах
Абэ пообещал не размещать базы США на спорных Курильских островах
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Россия и Япония готовы провести переговоры по Курилам
Абэ пообещал не размещать базы США на спорных Курильских островах
"Единая Россия" пользуется поддержкой лишь трети россиян

В последние дни армянские СМИ муссируют тему военной помощи Армении со стороны России в случае агрессии, связывая это с нагорно-карабахской проблемой. Дмитрий Савельев, руководитель Межпарламентской группы дружбы Россия-Азербайджан, убежден, что не следует тенденциозно толковать то или иное выступление официальных лиц, превращая его в политическую спекуляцию.

Дмитрий Савельев высказался в пользу стабильных отношений России с Азербайджаном