Источник Правда.Ру

Осенью произойдет второй обвал цен на недвижимость

Осенью произойдет второй обвал цен на недвижимость
Осенью произойдет второй обвал цен на недвижимость
В Москве в последние полгода покупатели терпеливо ждали падения цен на недвижимость. Продавцы неохотно шли на уступки, и такого обвала цен, как в США, не произошло. Но эксперты рекомендуют покупателям не отчаиваться, поскольку осенью может наступить вторая волна кризиса, которая повлечет за собой очередное удешевление жилья.

Хотя тотального обрушения цен на московском рынке не произошло, сектор жилой недвижимости в последнее время трансформируется из рынка продавца в рынок покупателя, рассказал Bigness.ru руководитель аналитического центра Корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.

Так, 20-26 апреля число предложений на вторичном рынке составило 36 723 квартиры в Москве и 25 589 квартир в области. Платежеспособный спрос при этом существенно снизился, и в этих условиях продавцы просто вынуждены уступать.

Следует понимать, что у некоторых продавцов прайс-листы практически не отличаются от докризисных. На деле же можно договориться о скидках в размере 5-15 процентов от первоначально заявленной цены квартиры.

"Что касается реальных цен продаж и предложения, то наибольшие различия между ними касаются, так называемых, "переоцененных" квартир", - рассказал руководитель департамента маркетинга компании "Миан" Алексей Кудрявцев. Например, недавно квартира с первоначальной стоимостью 2,27 миллиона рублей была реализована за 1,8 миллиона рублей.

Кудрявцев заметил, что неуступчивые продавцы, которые "держат" цены, обычно имеют на то веские причины. Например, бывшие "инвестиционные" покупатели сегодня готовы скорее подождать с продажей и сдавать квартиру в аренду, нежели сбросить цену. Другая группа несговорчивых продавцов - участники альтернативных многошаговых сделок, опасающиеся, что им не хватит вырученных денег на покупку другой квартиры или квартир, отметил Кудрявцев. Однако Таганов отмечает, что "в смутные времена люди избавляются от инвестиционных квартир".

Аналитики компании Blackwood заметили, что по сравнению с концом 2008 года ажиотажный "выброс" объектов на рынок, связанный с финансовым кризисом, завершился, и продавцы стали более взвешенно подходить к продаже своих активов. Ряд собственников продолжает предлагать квартиры по сниженным ценам, но это в основном те, кто заинтересован в "быстрых" деньгах. Оставшаяся часть продавцов четко определила границу цен, ниже которой опускаться не планирует, соответственно многие квартиры просто снимаются с продажи в ожидании роста цен.

Но в этом-то вся интрига! Скорого подорожания жилья никто не обещал, а докризисные "пики" цен на недвижимость в столице могут вообще кануть в Лету.

Не забывайте присоединяться к Pravda.Ru во ВКонтакте, Telegram, Одноклассниках, Google+, Facebook, Twitter. Установи "Правду.Ру" на главную страницу "Яндекса". Мы рады новым друзьям!

С вами вновь "Вести из будущего". Мы предупреждаем о том, что случится в самом скором будущем, если ничего не изменить.Верховная рада Украины обратилась своим постановлением обратилась сегодня к России с просьбой включить ее в состав Федерации.

Украина возвращается в состав России

В московском Доме кино прошел показ фильма "Теснота" режиссера Кантемира Балагова. В нем молодым режиссером подробно смакуются кадры казней российских солдат во время чеченской кампании.

Казни русских солдат получают высшие премии Запада и России
Комментарии
Яков Кедми: почему Россия прячет правду о своей истории?
Украина возвращается в состав России
Путин: все предприятия страны должны быть готовы к войне
Пока паны дерутся: ЛНР и ДНР падут за трое суток
Как может распасться Россия
Не только русские: Клинтон назвала еще одного виновника своих неудач
Украина возвращается в состав России
Скрытый Чернобыль-2 или миф? Кто подставил пол-России и Путина под рутений
Казни русских солдат получают высшие премии Запада и России
Украина возвращается в состав России
Пока паны дерутся: ЛНР и ДНР падут за трое суток
Альцгеймер наступает: Украина портит себе праздники
Наконец-то? Чубайса допросят о растрате в "Роснано"
Пока паны дерутся: ЛНР и ДНР падут за трое суток
Помощь уже близка: Латвия, Литва и Эстония объявили войну ИГ*
Помощь уже близка: Латвия, Литва и Эстония объявили войну ИГ*
Как может распасться Россия
Яков Кедми: почему Россия прячет правду о своей истории?
Украина возвращается в состав России
Путин: все предприятия страны должны быть готовы к войне
Украина возвращается в состав России