В Таганроге 6 ноября проведут аукцион по продаже аварийного объекта культурного наследия

В Таганроге на торги выставлен "Доходный дом Г. Е. Бетулинского" — объект культурного наследия, который сейчас находится в критическом состоянии. Стартовая цена лота составляет 1 рубль. Эта сделка — не столько продажа недвижимости, сколько попытка переложить финансовое бремя по спасению исторического здания с государственного бюджета на частный капитал.

Фото: commons.wikimedia.org by Alexxx1979, https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/

Таганрог

Состояние объекта и условия сделки

Дом, расположенный в переулке Лермонтовском, 11, представляет собой трехэтажное здание площадью 507,3 кв. метра. На текущий момент объект фактически непригоден для эксплуатации: он полностью отключен от всех инженерных коммуникаций, а уровень износа оценивается в 64%. Здание было признано аварийным и расселено еще в 2025 году.

При символической цене покупки новый владелец берет на себя жесткие обязательства, которые фиксируются в договоре купли-продажи и охранном обязательстве.

Покупатель обязан:

• разработать полноценную проектную документацию;
• провести комплекс работ по реставрации и сохранению памятника;
• соблюдать установленные законом сроки восстановления.

Кадастровая стоимость здания составляет 624 218 рублей, а дата проведения аукциона назначена на 6 ноября 2026 года.

Исторический контекст и архитектурная ценность

Здание было возведено в 1872 году по проекту первого городского архитектора Таганрога Михаила Петрова. Первоначально кирпичный дом строился для губернского секретаря Григория Бетулинского. За свою историю объект сменил нескольких владельцев, включая жену купца Марию Юрди и генерал-майора Александра Кржижановского. В 1920-е годы дом перешел в муниципальную собственность и функционировал как многоквартирный жилой дом.

Специалист по инфраструктуре и благоустройству регионов Ольга Морозова отмечает, что передача подобных объектов за символическую цену является распространенным инструментом в России. Это позволяет привлечь инвесторов к объектам, которые в текущем состоянии не имеют рыночной привлекательности, но требуют значительных вложений в реставрацию для предотвращения полного разрушения городской среды.