В Санкт-Петербурге предельные тарифы на капремонт домов вырастут от 4,6% до 94,7%

Правительство Санкт-Петербурга подготовило проект постановления, который увеличит предельные расценки на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в 2027 году. Документ, опубликованный 2 сентября для антикоррупционной экспертизы, определяет максимальные суммы, которые региональный оператор может потратить на один квадратный метр площади дома из средств фонда капремонта.

Фото: commons.wikimedia.org by volhovst, https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/

Фрунзенский район, Санкт-Петербург

По сравнению с тарифами 2026 года, стоимость работ вырастет от 4,6% до 94,7%. Наиболее резкий скачок цен затронет жителей кирпичных "хрущёвок": ремонт систем холодного водоснабжения в таких домах подорожает почти вдвое. Также существенно вырастут затраты на электроснабжение и теплосети в этом сегменте жилья.

Помимо инженерных сетей, проект предусматривает рост цен на замену лифтов и ремонт внешних конструкций. Стоимость установки лифта в металлокаркасной шахте вырастет на 4,5% и составит 8,21 млн рублей. Ремонт фасадов останется наиболее затратной статьей для владельцев дореволюционных зданий площадью менее 600 кв. м — цена достигнет 39,2 тыс. рублей за кв. м. Для объектов культурного наследия расценки установлены в диапазоне от 20,6 до 26,6 тыс. рублей.

Дополнительные расходы предусмотрены для домов с особыми конструктивными особенностями. В зданиях без подвала стоимость разборки и восстановления полов при ремонте сетей вырастет до 491 рубля за кв. м. Для "сталинок" с железобетонными ограждениями кровли доплата увеличится до 2050 рублей.

Вариант развития событий с учетом новых тарифов может осложнить финансирование крупных объектов. Например, восстановление дома на Большой Зелениной в 2027 году потребует более 157 млн рублей, что потребует проведения общего собрания собственников для согласования расходов.

Евгений Блех отмечает, что предельные стоимости работ служат своего рода "потолком" для подрядчиков, но их рост часто отражает реальное удорожание строительных материалов и логистики. Это напрямую влияет на объем и качество работ, которые дом может получить в рамках имеющегося накопленного капитала.

Если проект будет утвержден, новые расценки вступят в силу с 1 января 2027 года. Контроль за исполнением документа поручено вице-губернатору Евгению Разумишкину.