Объем непроданного жилья в Санкт-Петербурге достиг 60 процентов от общего числа строек

Покупатели первичного жилья все чаще выбирают регионы, отдавая предпочтение провинции вместо Москвы и Санкт-Петербурга. За последние пять лет доля сделок в субъектах РФ выросла с 59% до 70%, сообщает компания "Циан".

Снижение доли двух столиц в общем объеме строительства фиксируют с 2021 года. В Московском регионе этот показатель упал с 26,6% до 19,9% к середине 2026 года. В Петербурге и Ленинградской области падение оказалось более заметным: доля сократилась с 13,1% до 8,4%.

Петербургский рынок: рост цен при падении спроса

В Санкт-Петербурге сложилась парадоксальная ситуация. С одной стороны, город продолжает застраивать площади — сейчас возводят более 5 млн м² жилья. С другой, покупателей не нашли для 60% этих площадей (реализовано лишь 1,95 млн м²).

При этом стоимость квадратного метра в городе продолжает расти. За год новостройки подорожали на 30,5%, а средний чек покупки лота поднялся до 17,77 млн рублей. В июле цена за "квадрат" прибавила еще один процент, достигнув 383,05 тыс. рублей.

Предложение на рынке сокращается: объем доступных лотов упал на 1,3% до 33,81 тыс. единиц. Продажи сейчас ведутся в 248 проектах, что на 5% меньше показателей прошлого года.