В Екатеринбурге зафиксирован рекордный объем нераспроданного жилья в новостройках

Рынок новостроек Екатеринбурга столкнулся с рекордным избытком предложения: в новых домах города остаются нераспроданными около 67 тысяч квартир. Об этом сообщают аналитики ресурса "Квадратный метр".

Спрос не успевает за темпами строительства. За последние четыре месяца объем нереализованного жилья вырос на 5 тысяч лотов. По данным экспертов, такого количества свободных квартир в новостройках города не фиксировали никогда.

Динамика продаж остается неоднозначной. В июне зафиксировали рост сделок до 1,8 тысячи против 1,25 тысячи в мае. Однако в июле активность покупателей снизилась до 1,6 тысячи. Частично это объясняют ожиданием изменений в программе семейной ипотеки.

Влияние на стоимость квадратного метра

Избыток предложения заставляет девелоперов менять стратегию продаж. Конкуренция усилилась, поэтому компании точечно снижают цены в отдельных проектах или внедряют субсидированные ставки по кредитам.

"Застройщики выводят на рынок новые объекты заметно быстрее, чем эти квартиры расхватывают", — пояснил директор "ХОД Консалтинга" Михаил Хорьков.

Результатом этого процесса стало снижение стоимости жилья. По итогам июля средняя цена за квадратный метр в Екатеринбурге вернулась к значениям начала года.