Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил возврат земли государству в Воронеже

В Воронеже застройщик лишился земельного участка площадью более 5 тысяч квадратных метров. Суд аннулировал сделку купли-продажи, и земля вернулась в государственную собственность. Об этом сообщили в прокуратуре Воронежской области.

Фото: Pravda.Ru by Дмитрий Белов is licensed under Все права защищены

Статуя Правосудия перед зданием суда

Конфликт начался с того, что строительная фирма купила участок с заброшенным зданием. Застройщик планировал снести старый объект и возвести на его месте многоквартирный дом. Однако в надзорном ведомстве обнаружили, что вид разрешенного использования земли был изменен незаконно.

Прокуроры подали иск в Арбитражный суд Воронежской области. В ходе разбирательства эксперты подтвердили, что размер участка был несоразмерен потребностям проекта. Также удалось доказать, что компания не собиралась использовать землю по её целевому назначению и нарушила публичную процедуру получения прав на строительство жилого дома.

Первоначальное решение суда о признании договора купли-продажи недействительным подтвердил Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Почему сделку признали незаконной

Судебные инстанции опирались на три главных факта:

• Незаконное изменение статуса земли под застройку.
• Нарушение порядка проведения публичных торгов и процедур приобретения права собственности.
• Несоответствие площади участка параметрам планируемого объекта.

Для обычного горожанина такие решения означают, что застройка города будет проходить под более строгим контролем. Это снижает риск появления незаконных многоэтажек в зонах, где они не предусмотрены генпланом или экологическими нормами.

Подобные случаи в регионе становятся системными. Ранее Воронежский областной суд уже отказывал в признании права собственности на дом, который частично заходил на территорию памятника природы "река Усмань".