В Бийске изменят назначение участка в 9,6 га по переулку Оборонному под жилую застройку

В Бийске планируют построить жилой квартал на территории площадью 9,6 гектара вдоль городской дамбы. Участок расположен по переулку Оборонному и тянется почти до городского пляжа у коммунального моста.

Для реализации проекта МКУ "Управление муниципальным имуществом администрации Бийска" инициировало изменение разрешенного использования земли. Теперь на этой территории разрешат возводить среднеэтажные и многоэтажные (высотные) жилые дома. Ранее участок предназначался под социальные объекты — здесь планировали построить школу на 1100 мест и детский сад.

Вопрос обсудили на публичных слушаниях. Члены комиссии единогласно рекомендовали главе города разрешить застройку. Замечаний от жителей или организаций не поступило.

Новые нормы высотности

Строительство высоток стало возможным после корректировки Генерального плана и Правил землепользования и застройки Бийска в 2025 году. Новые нормы существенно увеличили допустимый предел высоты зданий.

Фактически город открыл возможность строительства зданий, которые в два с лишним раза выше стандартных девятиэтажек.

Другие площадки застройки

Участок вдоль дамбы — одна из нескольких крупных точек роста города. Параллельно развивается территория бывшего бийского спиртзавода. Там новосибирский предприниматель планирует возвести квартал из десяти домов высотой от 13 до 16 этажей.

Проект на спиртзаводе включает не только жилье, но и инфраструктуру: ресторан в здании винокурни 1893 года, прогулочную аллею длиной 400 метров до набережной и благоустройство озера вдоль улицы Зеленой.