Забор не спасёт от закона: власти начали массовую зачистку сельских земель в Вологодской области

Пять деревень Шекснинского округа Вологодской области — Ершово, Анисимово, Аристово, Раменье и Игнатовская — стали полигоном для жесткой ревизии имущества. Итог пилотного проекта Правительства РФ и Росреестра: десятки объектов выведены из тени. Реестр пополнился на 58 позиций, а количество официально зарегистрированных прав подскочило на 11,5%.

Инвентаризация как инструмент капитализации

Хаос в кадастровых картах долгие годы блокировал инфраструктурные проекты в сельской местности. Губернатор Георгий Филимонов выбрал тактику тотального аудита. Специалисты просеяли каждый метр, сократив число объектов без четких границ на рекордные 97,5%. Теперь рынок недвижимости региона получает прозрачную базу для оценки и продажи.

"Это бред, когда гектары в центре деревни стоят десятилетиями без собственника. Мы уточняем данные, чтобы понимать реальный логистический потенциал территорий и привлекать тех, кто готов строить, а не ждать у моря погоды", — объяснил в беседе с Pravda. Ru региональный экономист Валерий Козлов.

Цифры подтверждают масштаб: уточнены границы 389 участков и 286 строений. Это не просто бюрократия. Это создание фундамента для рынка труда в сельской местности. Когда земля имеет хозяина, появляются налоги, а следом — дороги и газ.

Борьба с самозахватом и "пустыми" участками

Эпоха вольницы на селе заканчивается штрафами и предостережениями. В рамках пилота выписано 37 документов по фактам самовольного захвата земель. Государство забирает свое, очищая карту от "фантомных" строений — 44 объекта сняты с учета за ненадобностью или из-за физического отсутствия. Подобная чистка необходима, чтобы городская архитектура и сельское планирование не опирались на ложные вводные.

"Земля должна работать. Если участок зарастает борщевиком, он тянет вниз экономику всего поселения. Мы видим огромный пласт административных споров, которые возникают из-за нежелания людей оформлять наследство или сделки", — подчеркнула в беседе с Pravda. Ru юрист по региональному законодательству Светлана Фёдорова.

Перспективы: от бурьяна к инвестициям

Выявленные 21,8% "свободных" земель — это прямой оффер для агробизнеса и частных застройщиков. Вместо хаотичных зарослей область предлагает готовые площадки с понятным юридическим статусом. Чиновникам теперь проще планировать бюджеты, так как исключена вероятность вкладывать деньги в теневой сектор или территории с неясным будущим.

"Наведение порядка позволит снизить износ сетей. Когда мы точно знаем потребителя, расчет тарифов становится прозрачным, а инвестиции в ЖКХ — защищенными", — отметил в беседе с Pravda. Ru эксперт по тарифам Евгений Блех.

Филимонов ставит точку: земля не должна "пустовать". Пилотный проект в Шекснинском округе станет шаблоном для всей области. Грядет масштабная переоценка активов, которая коснется как заброшенных ферм, так и элитных прибрежных участков.

Ответы на популярные вопросы о недвижимости

Что будет с участком, если права на него не зарегистрированы?

Власти вправе признать такой объект бесхозным. После уведомления собственника и периода ожидания недвижимость переходит в муниципальную собственность для дальнейшей реализации.

Как узнать, попал ли мой дом под ревизию?

Информацию можно получить через выписку из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Если границы не установлены, владельцу придет уведомление о необходимости межевания.

Зачем снимать старые объекты с кадастрового учета?

Это избавляет владельцев от лишних налоговых обязательств на несуществующие де-факто строения (сгоревшие, снесенные) и корректирует данные для генпланов территорий.

Читайте также

• Вечерний рейс до Вологды теперь приходит в удобное время
• Череповец устанавливает памятник, вызывающий споры
• Вологда обогнала Петербург по зарплатам курьеров
• Теневые схемы и коррупция: расследование в Вологде