Владивосток подтянул цены: машиноместа уходят за 13 миллионов рублей

Рынок недвижимости Владивостока демонстрирует аномальные показатели: стоимость обычного машиноместа в дальневосточной столице достигла отметки в 13 миллионов рублей. За эту сумму покупатель получает чуть более 13 квадратных метров в подземном паркинге элитного жилого комплекса, что фактически приравнивает стоимость одного "квадрата" для автомобиля к цене полноценного жилья в бизнес-классе. Подобные лоты становятся инвестиционным активом в условиях катастрофической нехватки стояночных зон в центре города.

Фото: commons.wikimedia.org by Н005, https://creativecommons.org/public-domain/pdm/

Подземная парковка

Самое дорогое предложение зафиксировано в ЖК на улице Арсеньева, где площадка рядом с лифтом на третьем уровне паркинга оценивается в круглую сумму. Следом идет семейный вариант на Державина — двойной бокс для двух машин за 8,5 миллиона рублей. Замыкает тройку лидеров просторная площадка на Некрасовской площадью 45,1 кв. м, за которую просят 6,5 миллиона, что на фоне конкурентов кажется относительно выгодным приобретением для владельцев крупногабаритного транспорта, сообщает vostokmedia.com.

Высокий спрос объясняется не только дефицитом мест, но и спецификой климата: возможность попасть в квартиру, минуя ледяной морской ветер и необходимость чистить кузов от снега после метели, оценивается автомобилистами крайне высоко. Однако даже при наличии собственного места важно соблюдать технические нюансы эксплуатации, так как неправильная парковка с вывернутыми колесами может быстро вывести из строя рулевую рейку. Кроме того, владельцам стоит быть бдительными и не пытаться обойти закон, используя фиктивные льготы для инвалидов ради бесплатной стоянки в городе.

"Такой ценник обусловлен критическим дефицитом пространства в исторической и плотной застройке Владивостока, где земля стоит огромных денег", — объяснил в беседе с Pravda. Ru автоэксперт Артем Игоревич.

Ответы на популярные вопросы о парковке во Владивостоке

Почему машиноместа стоят как квартиры?

Это связано с высокой плотностью застройки и дефицитом свободных участков под паркинги в престижных районах, что превращает парковочное место в дефицитный премиальный актив.

Какие преимущества дает подземный паркинг зимой?

Владелец экономит время на прогреве двигателя и очистке автомобиля от наледи, а также защищает лакокрасочное покрытие от агрессивного воздействия соленого морского воздуха и осадков.

Можно ли использовать парковочное место как инвестицию?

Да, в крупных городах стоимость таких объектов растет быстрее инфляции, а арендная плата в ликвидных ЖК позволяет получать стабильный пассивный доход.

Влияет ли расположение места внутри паркинга на его цену?

Безусловно, площадки, расположенные максимально близко к лифтовым холлам и выездам, всегда стоят на 15-30% дороже тех, что находятся в тупиковых зонах.

Читайте также

• Мишень для тележек: почему оставленные зеркала на парковке работают против вашего кошелька
• Штрафы за парковку хотят считать по доходам: новая идея упирается в старую проблему