Продажа домов и земельных участков на Киевском шоссе Акции Подбор недвижимости Коттеджные поселки О компании СтройИнвестТопаз Контакты
Продажа домов и земельных участков на Киевском шоссе Прайс-листы Подбор недвижимости СтройИнвестТопаз Контакты Акции Коттеджные поселки О компании

Дома и участки в коттеджных поселках по Киевскому шоссе: выбираем выгодное предложение

Купить участок по Киевскому шоссе — это, несомненно, верное решение. Сегодня данное направление находится в активной фазе развития, эксперты предсказывают, что вскоре оно сравняется по популярности и престижности c Рублево-Успенским шоссе.

коттеджные поселки в новой москве
Киевское направление сегодня – одно из активно развивающихся. Перспективный вариант для покупки недвижимости как для проживания, так для инвестиций:
  • множество поселков на территории Новой Москвы;
  • развитая инфраструктура;
  • транспортная доступность;
  • чистая и живописная природа;
  • широкий ценовой диапазон;
Ознакомиться...

Преимущества покупки недвижимости в коттеджном поселке по Киевскому шоссе

Основная причина привлекательности коттеджных и дачных поселков по Киевскому шоссе — это благоприятная экологическая обстановка. Перебираясь за город, люди ищут именно чистоты и тишины. И Киевское направление в этом смысле — одно из лучших в Подмосковье. Здесь нет крупных заводов и фабрик, загрязняющих воздух, а дороги относительно свободны. Киевское направление — очень живописный и зеленый район. Бутовский, Ульяновский, Валуевский и Троицкий лесопарки, реки Пахра, Десна, Сосенка, Ликова, Кременка и Нара, озера и водохранилища, вековые леса — не зря здесь так много дач, санаториев и загородных пансионатов.

Киевское направление отличается транспортной доступностью. Само шоссе не слишком перегружено, кроме того, у него есть дублер — реконструированное Боровское шоссе с выездом на Минское. На Киевском шоссе много удобных развязок, а до самого поселка Селятино оно расширено. Безусловный плюс — возможность добраться до своего загородного дома и на общественном транспорте: сюда от Киевского вокзала ходит много электричек.

Инфраструктура Киевского направления сейчас интенсивно развивается, особенно в районе Апрелевки, Внуково и бизнес-парка «Румянцево» рядом с МКАД. На шоссе расположено немало крупных населенных пунктов — Наро-Фоминск, Крекшино, Кокошкино.

Сочетание этих факторов делает Киевское шоссе весьма привлекательным направлением. Сегодня этот район является востребованным для постройки элитного жилья, при этом стоимость земли и готовых домов здесь пока вполне доступна. Однако риелторы отмечают, что цены на недвижимость в этом направлении стабильно растут, даже при падении цен в других районах[1]. Поэтому покупка земли здесь — отличная инвестиция в будущее.

Дом или участок?

Что лучше — купить участок по Киевскому шоссе или готовый дом? У данных вариантов есть плюсы и минусы, но Киевское направление предоставляет одинаковые возможности как для приобретения земли, так и для покупки коттеджа или таунхауса. Здесь много поселков, предлагающих только землю или только готовые дома либо и то и другое сразу.

Несомненно, купить земельный участок без подряда по Киевскому шоссе дешевле, чем готовый дом. Но этот вариант подходит не только экономным. Участки по Киевскому шоссе предпочитают покупать те люди, которые хотят построить коттедж с нуля и реализовать свою мечту об идеальном загородном доме. Земельные участки также нередко приобретаются с инвестиционными целями.

Дома по Киевскому шоссе обычно покупают люди, мечтающие как можно скорее перебраться из шумной и загазованной столицы за город. Среди них немало молодых семей с маленькими детьми — очевидно, что для здоровья малышей чистый воздух Подмосковья намного полезнее. Кроме того, со школами и детскими садами на этом направлении нет никаких проблем. Готовые коттеджи, конечно, дороже пустых земельных участков, однако все равно намного дешевле малогабаритных квартир в центре столицы.

Значительная часть земель по Киевскому шоссе относится к территории Новой Москвы, что позволяет ее жителям оформить столичную прописку.

Поселки по Киевскому шоссе: актуальные предложения и цены 2018 года

Киевское шоссе застраивается очень активно, при этом большая часть объектов относится к коттеджным поселкам или малоэтажным комплексам. Это несомненное преимущество — «Киевке» не грозит со временем превратиться в унылую окраину, застроенную однотипными «башнями». Выбор предложений весьма широк и включает в себя как коттеджи в поселках премиум-класса, так и доступные дома и участки в поселках категории «комфорт». Разумеется, цена зависит не только от уровня поселка, но и от близости к столице — чем ближе к МКАД, тем дороже.

Коттеджные поселки по Киевскому шоссе до 30 км от Москвы

Наиболее популярны: в 2017 году 50% покупок подмосковной недвижимости пришлись именно на эту зону[2]. Например, в ЖК «Мартемьяново», где активно выставлялась на продажу недвижимость в 2016 году, все уже продано, несмотря на то, что это комплекс премиум-класса.

«Зеленые холмы»
Поселок бизнес-класса всего в 26-ти км от МКАД. Здесь можно купить как участок без подряда, так и с подрядом (на выбор предлагается 19 дизайнерских проектов домов). Поселок разделен на 100 участков площадью от 8,3 до 25 соток. Стоимость одного участка начинается от 2,7 млн рублей. Поселок выстроен на холме, с которого открывается приятный вид на окружающие его леса и чистую речку Охту.

«Мартемьяново»
Этот поселок в 27-ми км от МКАД относится к премиум-классу, что отражено в ценах — стоимость участка здесь начинается от 9-ти миллионов рублей, а коттедж можно приобрести за 24 миллиона и дороже. Поселок окружен естественным лесным массивом. В инфраструктуру входят кафе, торговый центр, детсад и прогулочные зоны.

«Апрелевка Таун»
Поселок расположен в 27-ми км от МКАД и входит в состав масштабного проекта «Апрелевка Парк». Здесь можно приобрести таунхаус по цене около 6 млн рублей.

Поселки по Киевскому шоссе в 30–40 км от Москвы

Все еще близко к Москве, а цены могут оказаться пониже при том же качестве жилья, да и выбор предоставляется более широкий.

«Новое Глаголево»
Коттеджный поселок «Новое Глаголево» находится в 34-х км от МКАД на берегу пруда. На территории в 73 гектара строится 248 стильных кирпичных коттеджей. Помимо готовых домов покупателям предлагаются и земельные участки под самостоятельную застройку. Цена участка начинается от 4 млн рублей, готового дома — от 14,9 млн.

«Фаворит»
Поселок расположен в 38-ми км от МКАД. Он выстроен на холме, с которого открывается панорамный вид на хвойный лес. Прямо по границе поселка протекает речка Пахра, совсем рядом находится чистое лесное озеро, а в 3-х км от поселка раскинулся парк «Сосны». «Фаворит» — один из самых красивых поселков в этом районе. И при этом — один из самых доступных — участок здесь стоит от 1,6 млн, а в среднем — 2,5–4,5 миллиона рублей. Поселок рассчитан на 760 участков площадью от 7,5 до 20,4 соток.

«Усадьба Жодочи»
Этот поселок бизнес-класса выстроен в 35-ти км от МКАД. Территория площадью в 28 гектаров рассчитана на 141 участок (от 10-ти соток). Здесь можно купить участок без подряда, дом из клееного бруса в рустикальном стиле или таунхаус. Особенно привлекательны участки с деревьями — а их здесь представлено немало. Участок можно приобрести за 2,4 млн рублей, а готовый дом — за 11,6 млн и более.

«Зосимово»
Коттеджный поселок разместился в 38-ми км от МКАД. Несмотря на отдаленность от шумного города, он отнюдь не оторван от цивилизации — поселок обладает развитой инфраструктурой, вокруг находится много небольших населенных пунктов, а на расстоянии короткой поездки на авто расположено Внуково. В «Зосимово» можно купить участки без подряда размером от 8 до 25 соток. Стоимость участка начинается от 1,1 млн рублей — это весьма доступная цена.

Киевское шоссе — одно из самых перспективных направлений. План развития Новой Москвы предполагает огромные финансовые вливания, и скоро этот район полностью преобразится, став престижным местом для загородной жизни. Стоимость земли и домов здесь несколько дороже, чем на других направлениях, однако и инвестиционная привлекательность участков по Киевскому шоссе очень высока.

Продажа домов и земельных участков по Киевскому направлению

Кто может предложить наиболее выгодную цену на дома и участки в Подмосковье? Разумеется, сам застройщик. Комментарий для наших читателей дал представитель компании «СтройИнвестТопаз»:

«Наша специализация — строительство комфортабельных поселков в Подмосковье, в том числе в экологически чистых зонах по Киевскому шоссе. «СтройИнвестТопаз» — автор таких известных проектов, как «Усадьба Жодочи», «Лесное озеро», «Сосновый бор», «Новое Глаголево». Всего же компания построила более 20-ти объектов, каждый из которых стал событием на рынке подмосковной недвижимости. «СтройИнвестТопаз» предлагает полное сопровождение покупки, от подбора участка или дома до оформления его в собственность. Компания регулярно проводит акции, снижая цены, а также предлагает гибкую схему оплаты, рассрочку и возможность приобретения земли или коттеджа в ипотеку. На сайте «СтройИнвестТопаз» есть возможность подбора недвижимости с указанием ее типа, цены или конкретного поселка, который вас интересует. Вы сразу увидите актуальные предложения с ценами. Кроме того, каждому нашему жилому комплексу посвящен собственный раздел с планировками и схемами районов. Для нас важно не только предложить вам отличное жилье или земельный участок, но и сберечь ваше время, обеспечить комфорт сделки».

P. S. «СтройИнвестТопаз» ведет свою деятельность с 1994 года.

Полезно знать

Ки­ев­ское шос­се — од­на из са­мых ско­рост­ных трасс Под­мос­ковья. Еще в 2009 го­ду для умень­ше­ния про­бок здесь ор­га­ни­зо­ва­ли бес­све­то­фор­ное дви­же­ние на 38-ми ки­ло­мет­рах. Про­хо­ди­мость шос­се уве­ли­чи­лась и пос­ле стро­и­тельст­ва до­пол­ни­тель­ных транс­порт­ных раз­вя­зок.