Автор Правда.Ру

Застройщики снимают "сливки" по дешевке

Нынешние принципы строительства и развития города себя исчерпали
По инициативе мэрии в Доме архитекторов собрались представители структур, участвующих в застройке города: руководители ведущих строительных фирм, предприятий — производителей стройматериалов, проектных институтов, архитекторы, финансисты, специалисты БТИ, землепользования... Открывая совещание, мэр Юрий Аксененко сразу обозначил его цель: "Контроль за застройкой города будем ужесточать..."

О том, что нынешний принцип строительства и развития города себя исчерпал, говорили все выступающие. Одновременно с крупными строительными компаниями появилось множество фирм-однодневок, для которых главное — "огрести деньги лопатой..." (Кстати, отмечалось на совещании, лицензию на строительную деятельность может получить каждый, кому не лень). В минувшем году из бюджетов области и муниципалитета на строительство выделено 96 миллионов рублей, а инвесторами вложен один миллиард! Они-то, инвесторы, и задают тон в строительной политике. В городе, как было сказано, "маленьком и бедном", предложение нового жилья опережает спрос: дома-то строятся больше элитные. Застройщики, снимая "сливки", норовят построить их в центре на пустых местах, на площадках, оттяпанных, порой, у детворы. Редкая стройка обходится без конфликта с жителями окрестных домов, например. К тому же отсутствуют ограждения стройплощадок, не вывозится мусор... И красоты городу такие шедевры зодчества, как правило, не прибавляют. Взметнулись вверх "свечка" или двухподъездный дом — а вокруг "старина". Целые кварталы в центре города теряют свою целостность, нарушается их исторический облик.

"У меня сейчас на столе несколько жалоб, а сколько исков в судах!" - сказал мэр. От многих застройщиков не приходится ждать гарантий: сдал человек свое жилье под отселение, внес немалые деньги, а квартиру приходится отсуживать. "Недобросовестных застройщиков надо убирать", — считает глава города.

А как уберешь, если функцию единого заказчика в городе взял в свои руки рынок, и в этом, оказалось, ничего хорошего нет. "Не только нарушаются сроки сдачи домов — появились "долгострои" и заброшенные стройки, — но и качество строительных работ плохое, — добавил заместитель мэра по градостроительству, архитектуре и землепользованию Николай Ольхов. — Сдается, как правило, сырец-жилье. Потом семья еще год-два квартиру отделывает, перепланирует. Не дело!".

О том, что Саратов приотстал даже от соседних Самары, Нижнего Новгорода по части внедрения новых строительных технологий, поведал Байтемир Шамхалов, руководитель ЗАО "Шэлдом". Не только там, но и в Вене, где он недавно побывал, вовсю ведется монолитное строительство. У нас этого нет. Как и производства, и внедрения новых материалов.

То обстоятельство, что Б.Шамхалов, строящий дома кирпичик к кирпичику для состоятельных саратовцев, ратует истово за монолит, пояснил его коллега, генеральный директор ООО "Жилстройинвест" Яков Стрельцын: "Это его рынок заставил". Действительно, только доступными ценами, привлекательной планировкой можно захватить покупателя. "И хоть в борьбе за дольщиков мы — конкуренты, мы должны объединить усилия на благо города", — добавил он.

Благо города — это и когда цивилизованно проводится продажа площадок под строительство. "Сейчас иногда их за 150 тысяч долларов продают сомнительные личности", — сказал Б.Шамхалов. А ведь рыночная цена земли под строительство легко обсчитываема.

Контроль за отводом земли, утверждение и согласование нормативных строительных документов, последующий контроль — все это должны делать десятки существующих ныне муниципальных учреждений и организаций. К сожалению, их деятельность на политике и действиях застройщиков не всегда отражается.

"В Саратове за последние десять лет не построено ни одного здания, которым бы я загордился", — это опять цитата из выступления законодателя строительных мод в Саратове Б.Шамхалова. Эта беда объяснилась, когда новый директор ЗАО "Саратовпромпроект" Александр Рольский поведал об убогих условиях существования своего учреждения.

"Половина проектировщиков у меня — пенсионеры. Кто из молодых пойдет на зарплату в 1400 рублей? — вопрошал он. — Материальная база устарела... А ведь пять-семь процентов от проектной стоимости любой стройки должны отчисляться нам, проектному институту". Тогда и многовариантность проектов появится, и "спецы" не будут закладывать в проект, как бывает сейчас, тонны арматуры. "Ребята, без вас мы не разовьемся!.." - обратился к строителям А.Рольский.

- Пока в Саратове городская администрация не создаст структуру, которая возьмет в свои руки строительную политику, будут хаос и примитив, — в один голос утверждали застройщики.

И город вроде бы берет. На совещении — а такая встреча случилась впервые за несколько лет — создана ассоциация застройщиков. "Это рычаг взаимовыгодного сотрудничества, координации усилий власти и строителей", — сказал представитель мэрии Н.Ольхов.

Возможно, эта структура и сможет выполнить роль единого заказчика в застройке города. Время покажет.

Валентина НИКОЛАЕВА, "Саратовская панорама"

Не забывайте присоединяться к Pravda.Ru во ВКонтакте, Telegram, Одноклассниках, Google+, Facebook, Twitter. Установи "Правду.Ру" на главную страницу "Яндекса". Мы рады новым друзьям!

Комментарии
"Ни фига не зарабатывают. Нормально?": помощник Путина обрушился на Роскосмос
Флаг — не главное: сборную России выпустили на Игры-2018
Нейтральный флаг нам в руки: как Россия заткнет рот Родченкову
Нейтральный флаг нам в руки: как Россия заткнет рот Родченкову
Украинский историк объяснил России, как США выиграли две мировые войны
Мединский не остановит "полет пули" в Россию
Нейтральный флаг нам в руки: как Россия заткнет рот Родченкову
Нейтральный флаг нам в руки: как Россия заткнет рот Родченкову
Ищите женщину: почему у мужчин без костей не только язык
Ищите женщину: почему у мужчин без костей не только язык
Нейтральный флаг нам в руки: как Россия заткнет рот Родченкову
Украинский историк объяснил России, как США выиграли две мировые войны
Музей Штирлица хотят открыть под Владимиром
Украинский историк объяснил России, как США выиграли две мировые войны
Несколько государств Европы лишились поставок газа. И на Россию не свалишь...
Нейтральный флаг нам в руки: как Россия заткнет рот Родченкову
Украинский историк объяснил России, как США выиграли две мировые войны
Почему Казахстан отключил все российские телеканалы
Украинский историк объяснил России, как США выиграли две мировые войны
Почему Казахстан отключил все российские телеканалы
Нейтральный флаг нам в руки: как Россия заткнет рот Родченкову

Русская эскадра - не просто набор слов. Это историческое название последнего соединения кораблей и судов Императорского флота России. Именно она эвакуировала из Крыма армию генерала Врангеля и гражданское население. Беженцев приняла Франция, предоставив эскадре стоянку в Тунисе, в городе Бизерта. Судьбы большинства беженцев поистине трагичны…

Последнее пристанище Русской эскадры