Дмитрий Котровский о программе реновации в Москве

Тема реновации серьёзно всколыхнула общественное мнение, породила многочисленное количество публикаций в СМИ, разделила москвичей и представителей девелоперского сообщества на два лагеря — противников и сторонников масштабной программы. Я не хочу быть категоричным в высказываниях и посмотрю на происходящие процессы с позиции разных сторон.

Начну с того, что я родился и вырос в Москве, в детстве я жил в доме, который сегодня в числе других пятиэтажек вошел в список под расселение и снос. Откровенно нужно признать, что жильё такого формата устарело морально и физически. Малопривлекательный внешний вид, изношенные системы инженерных коммуникаций, отсутствие лифтов, неудобные планировочные решения, дворы без достаточного количества парковочных мест — все эти факторы в совокупности свидетельствуют в пользу обновления жилого фонда. Было бы здорово, если в столице на месте бывших кварталов пятиэтажек появились современные жилые комплексы с интересной архитектурной концепцией и всеми атрибутами комфортно жилья.

Как представитель девелопера, я считаю, что для старта такой глобальной стройки в Москве было выбрано не совсем удачное время. Рынок первичного жилья в столице сегодня перенасыщен предложением — насчитывается более 3 млн кв. м., к слову, этот показатель сопоставим с объемами предложения на рынке новостроек в Подмосковье. А позволить купить себе квартиру, даже в ипотеку, могут немногие. В результате новых объемов строительства в ходе реновации предложение еще больше увеличится, а конкуренция обострится. Однако совсем не обязательно, что новые проекты будут конкурентоспособными по набору качественных характеристик. Скорее всего, участвовать в программе смогут только крупные застройщики с собственными производственными мощностями, а ограниченный список участников не будет способствовать появлению интересного продукта. Могу предположить, что в рамках реновации по большей части будут возводиться типовые кварталы без каких-либо ярких архитектурных элементов и технологических "фишек".

Рассуждая о реализации программы с позиции власти, я уделил бы пристальное внимание работе с жителями сносимых домов. Сегодня уже проделан огромный пласт работы в области правового регулирования вопроса. Тем не менее, я уверен, что с момента практической реализации программы сложности в этом отношении еще могут возникнуть. Очень важно постараться по возможности учесть пожелания людей и сделать так, чтобы с изменением места жительства качество их жизни не ухудшилось, необходимо установить размеры компенсации, отвечающие актуальным рыночным показателям. Сегодня, как никогда ранее, социально активные слои населения могут оказывать влияние на градостроительную политику города. Только сделав процесс максимально открытым и прозрачным, приняв в расчет настроения москвичей, "городу" удастся успешно справиться с такой сложной задачей, как программа реновации.

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

"Национальный праздник Святой Руси и русских – это день 8 сентября нового стиля. Это не двунадесятый и даже не великий праздник, - отмечал писатель (ныне священник) Николай Блохин. - В церковном календаре черным выделенным шрифтом обозначается так: "Сретенье Владимирской иконы Пресвятой Богородицы". Сретение - значит "встреча". Что это за праздник?

Главная русская икона-победительница
Комментарии
В ситуации с Ил-20 есть французский след?
Коллекторы пообещали 92-летнему ветерану "воткнуть паяльник в одно место"
Правда о пенсиях: зачем Путину реформа?
Без айфонов и бигмака: предсказан полный уход компаний США из России
Израильские ВВС разбомбили доверие России
Правда о пенсиях: зачем Путину реформа?
Правда о пенсиях: зачем Путину реформа?
Как Израиль будет наказан за сбитый российский Ил-20
Как Израиль будет наказан за сбитый российский Ил-20
Израильские ВВС разбомбили доверие России
Как Израиль будет наказан за сбитый российский Ил-20
Израильские ВВС разбомбили доверие России
В ситуации с Ил-20 есть французский след?
Порошенко идет на обострение: разорван Договор о дружбе с РФ
Израильские ВВС разбомбили доверие России
Нетаньяху позвонил Путину и предложил договориться
Правда о пенсиях: зачем Путину реформа?
Как Израиль будет наказан за сбитый российский Ил-20
Как Израиль будет наказан за сбитый российский Ил-20
Правда о пенсиях: зачем Путину реформа?
Нетаньяху позвонил Путину и предложил договориться