Автор tech

Застрахуй жизнь или плати повышенную ставку по ипотечному кредиту

Решил улучшить жилищные условия с помощью ипотеки – готовься платить страховку. Заемщики должны «страховать за свой счет имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения», гласит закон. Вместе с недвижимостью страхуйте жизнь, говорят в банках.

В итоге страховка выливается вполне приличную сумму. Страхование ипотеки – обязательное условие ее оформления, и от этого никуда не деться. Согласно закону «Об ипотеки» №102-ФЗ, заемщики должны «страховать за свой счет имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства – на сумму, не ниже стоимости обязательства».

При страховании недвижимости от повреждения или уничтожения во время оформления ипотеки, страховка обычно покрывает широкий спектр всевозможных рисков: это и пожар, и потоп, и грабеж, и другие всевозможные обстоятельства. Естественно, что базовая ставка при страховании квартир нового фонда с железобетонным перекрытием ниже, чем для деревянного. Компании не охотно страхуют последние, поскольку риски здесь очень велики.

Еще одним видом страхования, помимо указанного выше, является страхование «титула», то есть, защита от возможной утраты права собственности на объект недвижимости. Этот вид страхования официально не является обязательным, но банки, в свою очередь, на нем крайне настаивают. Особенно он актуален при совершении сделок на вторичном рынке, поскольку есть случаи, когда досконально проверить историю квартиры и быть на 100% уверенным в чистоте сделки не всегда представляется возможным.

И, наконец, банки требуют от заемщика дополнительного страхования жизни и трудоспособности. О нелегитимности такого требования разговоры ходили очень давно, ведь, по сути, обеспечением кредитного договора является само жилье, оно же, в случае наступления соответствующих обстоятельств, изымается банком для возврата тела кредита и уплаты процентов.

Других каких-либо обременений заемщика, по законодательству, не предусмотрено. В конечном итоге Роспотребнадзор, в ответ на письмо Ассоциации российских банков, выразил свою позицию по данному вопросу следующим образом: существующая практика, когда банки при оформлении ипотеки, требуют страхования жизни заемщика, является незаконным. Роспотребнадзор рекомендует банкам предлагать заемщикам альтернативу: брать кредит со страховкой жизни или без нее, передает Dometra.ru.

Однако на практике происходит не все так гладко. После того, как Высший арбитражный суд удовлетворил иск Роспотребнадзора и назвал незаконной необходимость страхования жизни при получении ипотечного кредита, декларируемое банками, игроки рынка заговорили о том, что в ближайшем будущем это решение неминуемо скажется на величине ставок по ипотеке.

Так, по мнению экспертов, вполне вероятно, что процентные ставки по ипотечным кредитам вследствие принятия такого решения вырастут приблизительно на 3% – то есть, все равно бремя останется на заемщике. Кроме того, эксперты опасаются, что банки будут отказывать потенциальным заемщикам, если у тех имеются проблемы со здоровьем или же они находятся в преклонном возрасте.


Наталья Трефилова

Не забывайте присоединяться к Pravda.Ru во ВКонтакте, Telegram, Одноклассниках, Google+, Facebook, Twitter. Установи "Правду.Ру" на главную страницу "Яндекса". Мы рады новым друзьям!

Комитет Генассамблеи ООН по социальным, гуманитарным и культурным вопросам принял проект резолюции Украины о ситуации в области прав человека в Крыму. 

ООН приняла резолюцию против Крыма. Что теперь будет?
Комментарии
Новый пресс-секретарь Шойгу "взорвала" соцсети
Коммунисты пообещали Путину страшную судьбу Каддафи
Взвейтесь орлами: кремлевские звезды портят репутацию России
Олег Денисенко: Высокоточное оружие позволяет дать адекватный отпор Украине
Коммунисты пообещали Путину страшную судьбу Каддафи
ООН приняла резолюцию против Крыма. Что теперь будет?
Коммунисты пообещали Путину страшную судьбу Каддафи
Владельцев СМИ признают неблагонадежными из-за родственников за границей
Коммунисты пообещали Путину страшную судьбу Каддафи
Исламисты захватили оружие, поставленное Россией сирийским военным
Боевая подводная лодка "Сан-Хуан" пропала у берегов Аргентины
Исламисты захватили оружие, поставленное Россией сирийским военным
Уфолог разгадал план КНДР — взорвать США через вулкан
ООН приняла резолюцию против Крыма. Что теперь будет?
Будапешт жестко потребовал автономии для венгров на Украине
Сестры из США, предсказавшие 11 сентября, дали прогноз на 2018 год
Коммунисты пообещали Путину страшную судьбу Каддафи
Как воевать с "Черными дроздами"
Будапешт жестко потребовал автономии для венгров на Украине
В Испании не видят повода для проблем с Москвой после нападок на Россию
Будапешт жестко потребовал автономии для венгров на Украине