Автор tech

Сработал с убытком – освободи арендуемые площади!

Треть предпринимателей Москвы могут оказаться на улице. Правительство Москвы выпустило постановление, по которому должны быть расторгнуты договоры аренды примерно с семью тысячами хозяйствующих субъектов. На них может приходиться до двух млн квадратных метров арендуемых площадей.

По данным управления ФНС по Москве, на 1 июля 2008 года в базе данных юрлиц зарегистрировано почти 1,3 млн компаний. Как утверждают в мэрии столицы, убыточными являются 27% предприятий.

Количество убыточных компаний в стране, по сведениям Росстата и ФНС, также составляет от четверти до трети от числа зарегистрированных. Как утверждают налоговики, большая часть убыточных компаний – предприятия оптовой и розничной торговли, а также организации стройиндустрии и компании, работающие в сфере операций с недвижимостью, передают «Индикаторы рынка недвижимости».

До сих пор проблема убыточности фирм решалась путем вызова их руководителей на спецкомиссии, где чиновники мэрии и фискалы выясняли причины отсутствия прибыли у предприятия, предлагали пути повышения доходов и грозили проверками с пристрастием.

В этом году столичное правительство подошло к убыточным компаниям творчески: помимо традиционных методов постановлением №528-ПП им пригрозили проблемами при аренде помещений.

С организациями, которые убыточны в течение двух лет и при этом не занимаются своим финансовым оздоровлением департамент имущества столицы, согласно новому документу, имеет право «не заключать и не пролонгировать договоры аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города».

По словам руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, часть нежилых помещений, сдаваемых в аренду городом, согласно постановлению правительства Москвы №778-ПП, принятого в 2001 году, сдается по ставке в два-три раза ниже рыночной.

По мнению гендиректора компании «Налоговая помощь» Сергея Шаповалова, «отказ в продлении договора аренды доставит неприятности убыточным компаниям, которые располагаются именно на “городских» площадях”. Им придется срочно подыскивать новое место и нести дополнительные издержки».

Эксперты утверждают, что решение столичных властей противоречит Гражданскому кодексу (ГК) и грозит убытками, как действующим арендаторам, так и будущим, а также городскому бюджету.

Впрочем, туго придется в ближайшие годы не только убыточным компаниям Москвы. Ставки аренды на муниципальные помещения Правительство Москвы собирается со временем уровнять со среднерыночными, о чем Bigness.ru уже писал. Так, согласно трехлетней программе, к 2011 году стоимость аренды вырастет почти на 60%.

Собеседник нашего портала, депутат Госдумы Иван Грачев, лидер партии «Развития предпринимательства» усматривает в политике столичных властей незаинтересованность в развитии малого бизнеса. «Мелочь» не спасет даже долгожданный закон о преимущественном праве выкупа арендуемых ими помещений.

Соответствующий закон должен заработать уже в августе, однако на деле казенные помещения распродают уже до вступления в силу закона и выселяют на малый бизнес под открытое небо.

Однако Иван Грачев уверен, что и после вступления в силу закона мало что изменится: «Как видите, закон отдан на реализацию в регионы, а в регионах нет шанса выбить себе помещение у муниципальных властей. На мой взгляд, 90-95% регионов выкинут предпринимателей и отдадут помещения чиновникам, сетям и своим друзьям. Этим законом обманули предпринимателей. Рассказывали им басни перед выборами, как на их сторону встанет закон. 10-13 млн предпринимателей проголосовали “как надо”, теперь можно на них наплевать. По факту это массированное изгнание. Естественно, перед выборами они не моги сказать, что устроят вместо права первой ночи – Варфоломеевскую», – считает лидер партии «Развития предпринимательства».

Читайте также: Варфоломеевская ночь для малого бизнеса


Наталья Трефилова

Не забывайте присоединяться к Pravda.Ru во ВКонтакте, Telegram, Одноклассниках, Google+, Facebook, Twitter. Установи "Правду.Ру" на главную страницу "Яндекса". Мы рады новым друзьям!

Комментарии
"Свидетели Иеговы" окончательно запрещены в России
Таксист зарезал москвича за поездку без денег
Пламен ПАСКОВ: проект АЭС в Белене был зарублен по политическим причинам
Естественная убыль россиян серьезно выросла
Самолеты-разведчики стали чаще появляться у российских границ
Мэр Сиэтла: памятники Ленину — "символ ненависти, расизма и жестокости"
Новый постпред президента Украины займется "де-оккупацией" Крыма
Spiegel и ARD: пьяный спецназ Германии массово "зиговал" на вечеринке
"Москали из Крыма летят бомбить!": Сирены гражданской обороны испугали Днепр
Новый постпред президента Украины займется "де-оккупацией" Крыма
Самолеты-разведчики стали чаще появляться у российских границ
Самолеты-разведчики стали чаще появляться у российских границ
Командование эсминца "Фицджеральд" осталось без работы из-за "потери доверия"
"Свидетели Иеговы" окончательно запрещены в России
Трамп защищает национальные интересы от "злостных китайских воров"
Самолеты-разведчики стали чаще появляться у российских границ
Самолеты-разведчики стали чаще появляться у российских границ
Новый постпред президента Украины займется "де-оккупацией" Крыма
Командование эсминца "Фицджеральд" осталось без работы из-за "потери доверия"
"Малюсенькое государство, которое надо проучить": что говорил Сикорский о Литве три года назад
Атака в Европе: микроавтобус-фургон раздавил толпу в Барселоне