Ипотека по-новому: как молодой семье в России приобрести квартиру — Павел КАЧКАЕВ

Помимо ипотеки россияне могут воспользоваться и другими программами получения жилья. По словам президента Гильдии юристов рынка недвижимости Олега Сухова, ипотека сейчас является самым распространенным способом приобретения жилья, однако не всем семьям она подходит. Например, сейчас также действуют программы помощи молодым семьям, предусматривающие субсидии на покупку квартиры или строительство дома, выплату последнего или первого взноса за жилье. Для того чтобы принять участие в программе и получить помощь от государства, установлены определенные требования: возраст супругов не должен превышать 35 лет, а семья обязана иметь стабильный доход, но не такой, который позволял бы ей купить жилье самостоятельно. В программе может участвовать и один родитель с несовершеннолетним ребенком. Некоторые критерии также могут быть установлены отдельными региональными актами, так как местные власти вправе запускать свои программы, условия которых могут отличаться от федеральных.

Обо всех тонкостях получения нового жилья молодой семьей "Правде.Ру" в эксклюзивном интервью рассказал зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.

— Можно ли, на ваш взгляд, усовершенствовать программу помощи молодым семьям, расширив число ее участников?

— По молодым я уже несколько раз поднимал такую проблему. Допустим, молодая семья, где каждому из супругов по 30 лет, встает в очередь по этой программе, но как только им исполняется 36 лет, они из этого проекта автоматически выбывают. А очередь не всегда за восемь-десять лет подходит. Это несправедливо. Если уж люди встали в эту очередь, то пусть они там и стоят, пока не получат квартиру. Я вижу эту несправедливость — но как ее исправить, пока не знаю.

— Как вы оцениваете предложение депутатов выделять субсидии на приобретение жилья семьям с пятью и более детьми?

— Все зависит от финансового состояния субъекта или муниципалитета. Для многодетных семей в ряде субъектов РФ уже приняты дополнительные льготы. Так, в Башкортостане семьям, в которых более девяти детей, дают микроавтобус. Семьи с тройней получают служебное жилье бесплатно и вне очереди. В принципе, депутаты городских советов сами могут принимать решения по дополнительным льготам. Если у человека пятеро детей, это большая ответственность и очень большой труд.

Мы, например, еще 17 лет назад обеспечивали жильем в городе инвалидов первой группы. В 2003-м и в 2005 году у нас очереди инвалидов первой группы на приобретение жилья не было. Потом часть тех решений, которые могут принимать депутаты и депутатский корпус, была урезана поправками в Жилищном кодексе. На мой взгляд, для многодетных семей необходимо устанавливать дополнительные льготы на приобретение жилья.

— Можно ли говорить об эффективности программы "Материнский капитал" по улучшению жилищный условий?

— Я считаю, что это большое подспорье для людей. Если брать двухкомнатную квартиру стоимостью около 2,5 миллионов, то 400 тысяч во многих регионах — это больше 10% первоначального взноса по ипотеке. А учитывая, что у нас сейчас ипотечный процент упал до 11%, то в среднем это вполне достойные цифры для улучшения жилищных условий. Квартиру можно получить в пользование буквально через полгода.

— Есть еще одна парламентская инициатива: субсидию молодым семьям на приобретение жилья предлагается заменить выплатой процентов по ипотеке. Будет ли эффективным такое предложение?

— По Башкортостану такая программа действовала в 2010–2011 годах. Если рождался один ребенок, семью освобождали от выплаты 8% взносов, второй ребенок — 11%. Таким образом можно было до четверти процентов снизить стоимость выплаты по ипотеке. Для этого не нужно менять федеральное законодательство, а достаточно принять решение на уровне субъекта.

Беседовала Лада КОРОТУН

Не забывайте присоединяться к Pravda.Ru во ВКонтакте, Telegram, Одноклассниках, Google+, Facebook, Twitter. Установи "Правду.Ру" на главную страницу "Яндекса". Мы рады новым друзьям!

Комментарии
Где больше всего шизофреников?
Неестественный отбор: человечество поглупело из-за генетики
МОК предлагает вообще отказаться от национальных флагов на Играх
Экс-глава МО Канады рассказал о базе НЛО на юге России и 4 типах гуманоидов
"Ужас, позор и скорбь": елка в центре Киева привела украинцев в шок. Видео
Я и Ксения: в Берлине нашелся еще один спаситель России
Это неизбежно: СССР вернется при одном условии
Где больше всего шизофреников?
Минобороны РФ уволит со службы толстых военных
Неестественный отбор: человечество поглупело из-за генетики
Ловушка для Керимова: арест сенатора подготовили из России
Под Донецком убиты дочь, зять и внук кума Януковича
Беднейшей страной признали Украину
Ловушка для Керимова: арест сенатора подготовили из России
Спортивный юрист США: МОК совершил страшную ошибку
"Ужас, позор и скорбь": елка в центре Киева привела украинцев в шок. Видео
Россия ударит по МОК и WADA "убийственными" санкциями
Где больше всего шизофреников?
Неестественный отбор: человечество поглупело из-за генетики
Холодная война уже здесь: готова ли Россия к долгой игре
Побочный эффект: о чем забыл МОК, наказывая Россию

Русская эскадра - не просто набор слов. Это историческое название последнего соединения кораблей и судов Императорского флота России. Именно она эвакуировала из Крыма армию генерала Врангеля и гражданское население. Беженцев приняла Франция, предоставив эскадре стоянку в Тунисе, в городе Бизерта. Судьбы большинства беженцев поистине трагичны…

Последнее пристанище Русской эскадры