Отмену бесплатной приватизации жилья могут отсрочить

Бесплатная приватизация квартир в России должна быть отменена, уверены в столичной мэрии. Времена сейчас и так не простые, аргументируют в Москве, поэтому столичный мэр резонно предлагает отсрочить введение новых правил. Один раз сроки отмены бесплатной приватизации уже переносили. Однако бесплатная форма оформления жилья в собственность добавляла гражданам уверенности в стабильности. А в кризис проблема социальной напряженности становится особенно острой. Помимо прочего, на оформление приватизации сегодня выстроились огромные очереди.

Кризис не принес ничего хорошего на рынок недвижимости. Падение цен не сделало жилье доступнее для большинства населения. Помимо прочего, в таких условиях должна быть отменена бесплатная приватизация жилья. Напомним, с 1 января 2010 года оформление жилья в собственность должно осуществляться по рыночным ценам, а не по символическим расценкам БТИ.

Однако мэр Москвы Юрий Лужков выступил с дельным предложением — продлить сроки бесплатной приватизации жилья. Он заявил: "нужно немедленно выйти или в правительство России, или в Госдуму и поставить вопрос снять ограничения, которые ничем не обосновываются", — цитирует его слова Интерфакс.

По словам мэра, ограничения по срокам приватизации приводят к очередям из желающих бесплатно приватизировать свое жилье. Только в первом квартале 2009 года число желающих бесплатно приватизировать жилье выросло на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В случае "если государство откажет нам и обоснует свой отказ, наши структуры будут принимать документы на приватизацию у граждан до 1 марта 2010 года, а оформление мы будем проводить даже после указанного срока бесплатно", — заверил столичный мэр.

Пресс-секретарь Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Никита Колесин в интервью Bigness. ru добавил, что в 2007 году, когда заканчивался установленный законом срок завершения бесплатной приватизации жилья, и его еще не продлили до 2010 года, наблюдалась похожая ситуация. Число желающих оформить приватизацию значительно возросло.

Граждане воспользовались всем отведенным для принятия решения о приватизации жилья временем и подавали заявления вплоть до последнего момента, подчеркнул Н. Колесин. "Сейчас принимаются меры, в том числе упреждающего характера, которые позволяют проводить эту работу без серьезных задержек и нарушений" — отметил Н. Колесин.

Вопрос ответственности за жилье

Вообще идея отмены бесплатной приватизации возникла в период работы над Жилищным кодексом, напомнил профессор кафедры "Экономика и управление городским строительством" Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова, аналитик рынка недвижимости Геннадий Стерник.

Ввести плату за такую услугу планировалось в целях "воспитания ответственного собственника недвижимости", подчеркнул Г. Стерник в интервью Bigness. ru.

Ведь россияне, получив квартиры в собственность от государства бесплатно, не стали ответственными собственниками, не стали отвечать за ремонт подвалов и чердаков дома.

Государственные мужи решили с одной стороны, отдать все подвалы и чердаки собственникам жилья, а с другой стороны — объявить об окончании бесплатной приватизации. Государство бы несло ответственность лишь за неприватизированное жилье, сдаваемое на условиях социального найма.

Вместе с тем, бесплатная приватизация квартир, по словам Г. Стерника, была весомым фактором социального спокойствия. Человек чувствовал себя более защищенным, полагая, что имеет квартиру в собственности и имеет возможность ее продать.

Основной плюс участия в приватизации заключается в появлении перспективы распоряжаться собственностью по своему усмотрению:

продавать, дарить, отчуждать любыми законными способами;
менять, передавать в наследство третьим лицам;
получать доходы от сдачи квартиры в аренду;
использовать собственность в качестве залога при получении ссуды в банке.

В условиях кризиса проблема социального спокойствия стала особенно актуальной. Мера о продлении сроков будет "хорошим шагом в сторону смягчения социальной напряженности", считает наш собеседник. "Думаю, что на это шаг власти пойдут", также добавил Г. Стерник.

Перечень документов для приватизации жилья:

удостоверений личности и свидетельств о рождении принимающих участие в переходе прав собственности;
заключенного ранее соглашения о пользовании недвижимостью с уполномоченными органами власти или дубликат договора соцнайма;
письменного одобрения кандидатур претендентов на получение права собственности, выраженного членами семьи;
выписки из лицевого счета об отсутствии коммунальных долгов;
справки о составе проживающих в помещении лиц;
плана конкретного объекта недвижимости, выданного Бюро техинвентаризации на момент подачи заявления с кадастровым номером, если таковой был присвоен;
справки из БТИ об отсутствии сведений об участии в приватизации потенциального собственника;
выписки из Реестра объектов недвижимости, где должны содержаться сведения об иных квартирах и жилых домах, имеющихся в собственности у заявителя на момент подготовки пакета документов.

Читайте также:

В России выросли цены на аренду жилья

Как проверить недвижимость перед покупкой

Эксперты: из недостроя в России можно создать город-миллионник