На старте Большой распродажи

Обсудить в Живом Журнале

Банки начали распродавать залоги. И машины и квартиры. Скорее всего, это будет способствовать дальнейшему снижению цен на автомобильном рынке и в сфере недвижимости. С другой стороны, те кому не хватало накопленных средств на покупку квартиры или авто по явно завышенным ценам, теперь могут взять практические «новьё» за разумные деньги.

Некоторые владельцы купленных на заемные деньги машин начинают возвращать автомобили дилерам. В некоторых московских и питерских центрах автокредитования заявляют о росте возврата машин в два раза. В наиболее сложной ситуации оказались те, кто взял кредиты во второй половине 2008 года. Объем долгов по автокредитам с середины 2008 г. вырос в два раза, приводят Ведомости оценку заместителя гендиректора коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн» Ирины Поддубной.

Пока объем машин на рынке не столь велик, чтобы оказать существенное влияние на цены. Залоговые машины продаются с дисконтом в 15%-20%. По оценкам различных аналитиков, пока лишь только 1%-1,5% готовы отдать машины, чтобы рассчитаться с банком.

Но и абсолютные и относительные цифры будут расти, учитывая то, что в кредит в РФ в рекордном 2008 году была куплена половина машин. Следует полагать, что спрос на эти машины будет достаточно высок. Введенные в январе пошлины на иномарки привели к их существенному удорожанию, а между тем поклонников машин иностранного производства в стране меньше не стало. Громадных скидок в сегменте залоговых авто, который может занять по оценкам экспертов Ведомостей до 5% рынка, вероятнее всего не стоит, если экономическая ситуация в стране серьезно не ухудшится. Но хорошие машины станут на порядок доступнее.

Иная ситуация может сложиться на рынке недвижимости. Дело в том, что пузырь на этом рынке еще не сдулся, а появление залоговых квартир на фоне стабильного падения спроса может ударить по ценам. В конце марта глава Агентства по страхованию вкладов Александр Турбанов предположил, что просрочка по ипотечным кредитам может вырасти до 10%-15%. На данный момент, по официальным данным объем просроченных платежей не превышает 2%-3%. Тем не менее, СМИ сообщают о начале распродаж банковских квартир на аукционах, хотя и в небольших объемах .

Сейчас ничего определенного о влиянии ликвидационных квартир на рынок сказать нельзя. Существуют различные способы реализации непрофильных для банков физических активов. Если массовые продажи квартир на рынке с дисконтом реально толкнут цены вниз, то, например, передача квартир новым заемщикам не окажет прямого воздействия на рынок. Все будет зависеть от показателей достаточности банковского капитала, портфеля кредитов того или иного кредитного учреждения, региональных особенностей и, опять-таки, социально-экономической ситуации в стране.

Обсудить в Живом Журнале

Не забывайте присоединяться к Pravda.Ru во ВКонтакте, Telegram, Одноклассниках, Google+, Facebook, Twitter. Установи "Правду.Ру" на главную страницу "Яндекса". Мы рады новым друзьям!

Комментарии
The Times объявило конкурс издевок над спортсменами России
The Times объявило конкурс издевок над спортсменами России
The Times объявило конкурс издевок над спортсменами России
Это неизбежно: СССР вернется при одном условии
Это неизбежно: СССР вернется при одном условии
Ловушка для Керимова: арест сенатора подготовили из России
Пора показать зубы: "Мы свою Олимпиаду можем сделать"
The Times объявило конкурс издевок над спортсменами России
Права Союза биатлонистов России урезаны до конца сезона
Нет сдачи: Россия не может нанести МОК ответный удар
Беднейшей страной признали Украину
Нет сдачи: Россия не может нанести МОК ответный удар
Британия назвала отношения с Россией "прохладной войной"
Беспилотник США наметил цели для ударов по всей России?
Побочный эффект: о чем забыл МОК, наказывая Россию
Ловушка для Керимова: арест сенатора подготовили из России
Побочный эффект: о чем забыл МОК, наказывая Россию
Побочный эффект: о чем забыл МОК, наказывая Россию
Геофизики зафиксировали странный гул, идущий со дна океана
Побочный эффект: о чем забыл МОК, наказывая Россию
Где больше всего шизофреников?

Русская эскадра - не просто набор слов. Это историческое название последнего соединения кораблей и судов Императорского флота России. Именно она эвакуировала из Крыма армию генерала Врангеля и гражданское население. Беженцев приняла Франция, предоставив эскадре стоянку в Тунисе, в городе Бизерта. Судьбы большинства беженцев поистине трагичны…

Последнее пристанище Русской эскадры