Ипотечные и инвестиционные квартиры выходят на рынок

Российский рынок жилья продолжает двигаться по давно указанной неангажированными аналитиками дороге. Цены продолжают снижаться, предложение пополняется ипотечными и инвестиционными квартирами, которые лишь усиливают давление и на рынке аренды и на рынке продажи жилья.

Отчет агентства Gdeetotdom.ru - «слезы риэлтора». С начала 2009 года по май цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились на 5,1% в рублях и на 11,1% в долларах, цены предложения жилья в Санкт-Петербурге упали на 11,7% в рублях и на 17,4% в долларах. Рынок жилья 14 крупнейших городов России подешевел с начала 2009 на 5,13 трлн. в рублях и на 273 млрд. в долларах США (с учетом колебаний курсов валют), отмечается в отчете. Реальные продажные цены, вероятно, еще ниже.

Единственная радость - темпы падения цен замедляются, утверждают отчетные данные. Одновременно фиксируется снижение количества сделок, на рынке наступает затишье. После которого, вероятно, можно ожидать очередного снижения цен. По данным агентства, на рынке первичного жилья появились многочисленные квартиры в домах, сданных в 2004-2008 годах. Они находились в резерве игроков рынка в расчете на рост цен. Количество таких «инвестиционных» квартир в стране составляет десятки тысяч, и они будут оказывать существенное влияние на динамику цен в ближайшие месяцы.

Вероятно, часть из них, попадет на рынок аренды, который также испытывает перманентное снижение ставок. Как сообщают Ведомости, на рынке появляются и ипотечные квартиры. Их количество пока мизерно, однако процесс, сдерживаемый некоторыми антикризисными мерами, все-таки пошел.

По данным издания, «Джи-и мани банк» уже продал первую квартиру с ипотекой. Преимущество предложения состоит в том, что кредит переоформляется на нового заемщика с сохранением докризисного уровня ставки.

Некоторое оживление рынка недвижимости произойдет осенью. Значимых ценовых колебаний в летний период, судя по всему, ожидать не стоит.



Не забывайте присоединяться к Pravda.Ru во ВКонтакте, Telegram, Одноклассниках, Google+, Facebook, Twitter. Установи "Правду.Ру" на главную страницу "Яндекса". Мы рады новым друзьям!

В Киргизии президент Сооронбай Жээнбеков подписал принятый ранее парламентом закон о списании долга республики Российской Федерации в размере 240 миллионов долларов.

Киргизия подписала закон о списании долга перед Россией
Комментарии
"Ни фига не зарабатывают. Нормально?": помощник Путина обрушился на Роскосмос
Внутреннее сгорание: авторынок принесут в жертву бюджету
Спортивный юрист США: МОК совершил страшную ошибку
Что будет дальше? Россияне хотят замены Конституции
"Ни фига не зарабатывают. Нормально?": помощник Путина обрушился на Роскосмос
Украинский историк объяснил России, как США выиграли две мировые войны
Большинству российских спортсменов не нужен флаг страны
Нейтральный флаг нам в руки: как Россия заткнет рот Родченкову
Почему Казахстан отключил все российские телеканалы
Комбриг ВСУ приказал убить своего зама — вовремя не поздравил
Говядина с цезием: как распознать облученные продукты
Почему Казахстан отключил все российские телеканалы
Большинству российских спортсменов не нужен флаг страны
Большинству российских спортсменов не нужен флаг страны
Большинству российских спортсменов не нужен флаг страны
Большинству российских спортсменов не нужен флаг страны
Названа причина аварии после пуска с космодрома "Восточный"
Большинству российских спортсменов не нужен флаг страны
Северная Корея объявила о победе над США
Северная Корея объявила о победе над США
Почему Казахстан отключил все российские телеканалы

Русская эскадра - не просто набор слов. Это историческое название последнего соединения кораблей и судов Императорского флота России. Именно она эвакуировала из Крыма армию генерала Врангеля и гражданское население. Беженцев приняла Франция, предоставив эскадре стоянку в Тунисе, в городе Бизерта. Судьбы большинства беженцев поистине трагичны…

Последнее пристанище Русской эскадры