Риэлторы видят увеличение спроса

Риэлторы видят увеличение спроса

На московском рынке жилья наблюдается некоторый рост стоимости квадратных метров. Наиболее активно тенденция проявилась в сегменте бизнес-класса, с приростом в 2,3%. Цены на эконом-класс остались практически без изменений (+0,3%), элитное жилье подешевело на 1,4%. Повысился спрос на вторичном рынке, незначительно изменились арендные ставки.

По данным агентства МИАН, средняя стоимость квадратного метра новостроек в Москве по итогам января составила 155 тыс. руб. В Подмосковье средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2,4%, до 73, 9 тыс. руб. Рост цен на новое жилье, отчасти, обусловлен и продолжающимся увеличением спроса, ведущего к постепенному «вымыванию» с рынка наиболее ликвидных объектов.

- Слухи о резком повышении цен на новостройки не подтверждаются. По итогам января рост цен на новое московское жилье составил всего 0,6%. В ряде случаев имело место повышение на 10%-20% на наиболее интересные покупателю квартиры и при сдаче возводимого дома государственной приемной комиссии. Однако эту тенденцию пока еще нельзя назвать массовой, - отмечает Инна Игнаткина, исполнительный директор агентства «МИАН».

Как отмечается в обзоре аналитиков, в последнем квартале завершившегося 2009 года количество сделок с новостройками по сравнению с отпускным периодом и началом прошлого года выросло примерно в 1,5 раза. По итогам января спрос увеличился еще на 25%.

При этом количество реализуемых квартир в областных новостройках (как, в принципе, и в Москве) продолжает сокращаться - в январе еще минус 4%-5%. Интерес к подмосковному жилью увеличился больше, чем в Москве - + 30%-35% к декабрю 2009 года.

На вторичном рынке недвижимости Москвы средняя стоимость квадратного метра по итогам января составила 144, 8 тыс. руб. что на 1,2% больше декабрьского показателя.

Количество представленных на продажу квартир в столице сократилось на 22% и составило примерно 16,2 тыс. При этом интерес покупателей к вторичному жилью увеличился еще на 20%-25%. В Московской области количество объектов сократилось на 25% и составило 6,9 тыс. квартир, спрос увеличился на 10%-15%.

На рынке аренды жилья в январе заметных событий не произошло. Наниматели, планировавшие снять жилье, успели реализовать свои планы до наступления новогодних каникул. В среднем по Москве стоимость аренды жилья составила 58,3 тыс. руб., увеличившись по сравнению с декабрем менее, чем на 1%. Цена на аренду квартир эконом-класса составила 32,8 тыс. руб. (+1% к декабрю прошлого года), бизнес-класса - 55,5 тыс. руб. (без изменений), элитного жилья - 217, 8 тыс. руб. (-0,4%).

Основной объем сделок в начавшемся 2010 году, также как и в прошедшем году, осуществляется в наиболее востребованной категории эконом-класса. При этом владельцы квартир для привлечения потенциальных нанимателей продолжают использовать дополнительные монетарные стимулы (брать на себя половину оплаты риелторских услуг, предлагать рассрочку на выплату депозита и пр.), либо улучшать потребительские характеристики сдаваемого жилья.

По материалам агентства "МИАН"

Не забывайте присоединяться к Pravda.Ru во ВКонтакте, Telegram, Одноклассниках, Google+, Facebook, Twitter. Установи "Правду.Ру" на главную страницу "Яндекса". Мы рады новым друзьям!

В субботу первый заместитель министра иностранных дел России Владимир Титов подтвердил в Москве журналистам приятную новость: в конце текущего года ожидается визит в столицу России главы МИД Великобритании Бориса Джонсона.

К визиту главы МИД Великобритании в РФ: почему  Лондон размораживает диалог с Москвой?
Комментарии
Молодой шпион задержан в Югре
Глобальный удар США: у России уже есть ответ
Литва хватает "Аэрофлот" за крылья
Чего ждать от "друзей Путина" в Австрии
"Собчак на выборах может понести, и ее не остановишь"
Президент России подписал санкции против Северной Кореи
Приоритеты Общественной палаты: ДНЕ или 100-летие революции?
Астероид, едва не разгромивший Землю, вернется в 2079 году
Цитадель на колесах: киевская элита прячется в броневики
Три шага до "закрытия" Рунета
Чего ждать от "друзей Путина" в Австрии
Чего ждать от "друзей Путина" в Австрии
Патриарх Кирилл: Украина ущемляет права православной церкви
Президент России подписал санкции против Северной Кореи
Президент России подписал санкции против Северной Кореи
"Собчак на выборах может понести, и ее не остановишь"
Тело русской девушки сожгут в Доминикане
Тело русской девушки сожгут в Доминикане
"Горячая" акция Павленского в Париже попала на видео
В киевских школах украинизировали песенку "В траве сидел кузнечик"
Астероид, едва не разгромивший Землю, вернется в 2079 году