Риэлторы видят увеличение спроса

На московском рынке жилья наблюдается некоторый рост стоимости квадратных метров. Наиболее активно тенденция проявилась в сегменте бизнес-класса, с приростом в 2,3%. Цены на эконом-класс остались практически без изменений (+0,3%), элитное жилье подешевело на 1,4%. Повысился спрос на вторичном рынке, незначительно изменились арендные ставки.

По данным агентства МИАН, средняя стоимость квадратного метра новостроек в Москве по итогам января составила 155 тыс. руб. В Подмосковье средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2,4%, до 73, 9 тыс. руб. Рост цен на новое жилье, отчасти, обусловлен и продолжающимся увеличением спроса, ведущего к постепенному «вымыванию» с рынка наиболее ликвидных объектов.

- Слухи о резком повышении цен на новостройки не подтверждаются. По итогам января рост цен на новое московское жилье составил всего 0,6%. В ряде случаев имело место повышение на 10%-20% на наиболее интересные покупателю квартиры и при сдаче возводимого дома государственной приемной комиссии. Однако эту тенденцию пока еще нельзя назвать массовой, - отмечает Инна Игнаткина, исполнительный директор агентства «МИАН».

Как отмечается в обзоре аналитиков, в последнем квартале завершившегося 2009 года количество сделок с новостройками по сравнению с отпускным периодом и началом прошлого года выросло примерно в 1,5 раза. По итогам января спрос увеличился еще на 25%.

При этом количество реализуемых квартир в областных новостройках (как, в принципе, и в Москве) продолжает сокращаться - в январе еще минус 4%-5%. Интерес к подмосковному жилью увеличился больше, чем в Москве - + 30%-35% к декабрю 2009 года.

На вторичном рынке недвижимости Москвы средняя стоимость квадратного метра по итогам января составила 144, 8 тыс. руб. что на 1,2% больше декабрьского показателя.

Количество представленных на продажу квартир в столице сократилось на 22% и составило примерно 16,2 тыс. При этом интерес покупателей к вторичному жилью увеличился еще на 20%-25%. В Московской области количество объектов сократилось на 25% и составило 6,9 тыс. квартир, спрос увеличился на 10%-15%.

На рынке аренды жилья в январе заметных событий не произошло. Наниматели, планировавшие снять жилье, успели реализовать свои планы до наступления новогодних каникул. В среднем по Москве стоимость аренды жилья составила 58,3 тыс. руб., увеличившись по сравнению с декабрем менее, чем на 1%. Цена на аренду квартир эконом-класса составила 32,8 тыс. руб. (+1% к декабрю прошлого года), бизнес-класса - 55,5 тыс. руб. (без изменений), элитного жилья - 217, 8 тыс. руб. (-0,4%).

Основной объем сделок в начавшемся 2010 году, также как и в прошедшем году, осуществляется в наиболее востребованной категории эконом-класса. При этом владельцы квартир для привлечения потенциальных нанимателей продолжают использовать дополнительные монетарные стимулы (брать на себя половину оплаты риелторских услуг, предлагать рассрочку на выплату депозита и пр.), либо улучшать потребительские характеристики сдаваемого жилья.

По материалам агентства "МИАН"

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

Комментарии
Власти придумали новый налог для каждого гражданина
Власти придумали новый налог для каждого гражданина
Власти придумали новый налог для каждого гражданина
Власти придумали новый налог для каждого гражданина
Власти придумали новый налог для каждого гражданина
Власти придумали новый налог для каждого гражданина
Власти придумали новый налог для каждого гражданина
Дружить нельзя, разоружаться можно – ФРГ наставляет Трампа перед встречей с Путиным
Мальчик из созвездия Девы
Дружить нельзя, разоружаться можно – ФРГ наставляет Трампа перед встречей с Путиным
Лондон снял шляпу перед российской армией
Франция стала чемпионом мира по футболу
Крупнейшая финская газета Путину и Трампу: Не решайте европейские вопросы без участия европейцев
ВЦИОМ рассказал, за кого будут переживать россияне в финальном матче ЧМ-2018
Трамп сделал сенсационные заявления о Крыме, Путине и НАТО
Крупнейшая финская газета Путину и Трампу: Не решайте европейские вопросы без участия европейцев
Пенсионеров начали "вязать" за протест против пенсионной реформы
Как из Молдавии сделали пуделя, а из России - "агрессора"
Как из Молдавии сделали пуделя, а из России - "агрессора"
Как из Молдавии сделали пуделя, а из России - "агрессора"
Как из Молдавии сделали пуделя, а из России - "агрессора"