16.05.2003 16:58

Хочу жить и размножаться!

Сегодня около 6 млн. молодых семей в России нуждаются в улучшении жилищных условий. Не обошла эта проблема и Оренбургскую область. Только по официальной статистике в нашей области почти 100 тыс. молодых семей не отказались бы от квартирки поприличнее. Однако более подробно о квартином вопросе в конце статьи, сейчас пока о другом. Как снять квартиру в Оренбурге обычному студенту, молодому человеку, решившему жить отдельно от родителей (при условии, что денег не так много, а квартиру хотелось бы снять подешевле, да поближе к центру)?

Есть несколько способов сделать это:

Способ номер один - нетрадиционный. Вы печатаете или пишете объявление о найме жилья на листе формата А3 (или еще больше) и выходите с ним на одну из центральных улиц города. Рассказывают, что это иногда срабатывает. Я с таким объявлением стоял на Советской почти тридцать минут. Пока стоял, ничего, кроме удивленных, а то и подозрительных взглядов не увидел. Дело это было, когда снег на улице еще лежал. Быть может холод стал основной причиной отсутствия теплого участия со стороны прохожих?

Второй способ так же не распространен. Для его применения необходимо быть коммуникабельным, так как главная задача состоит в том, чтобы привлечь человека, обычного прохожего, и понравиться ему. А уже потом, как вы догадались, напроситься к нему в соседи. Здесь главное — попасть в точку: человек, с которым вы собираетесь познакомиться, не должен спешить, поэтому наиболее оптимальный вариант — выходной день. Погода тоже имеет большое значение. Опробировать это способ лучше в теплое время года.

Третий, распространенный способ : работа с газетными объявлениями. Схема действия, думаю, известна всем, а потому нет смысла останавливаться подробно. Подчеркну лишь то, что сейчас почти все печатающиеся в газетах телефоны — посреднические. Поэтому кроме арендной платы хозяевам (чаще, кстати, они требуют предополату за три или шесть месяцев вперед), вам придется выложить как минимум 300-400 рублей посреднику. Так что, если для вас 15$ не лишние деньги — самостоятельно разместите объявление в газете. "Голая" однокомнатная квартира в центре города обойдется вам в 2-2,5 тыс. рублей. В Степном и Восточном в 1,5 тысячи. Если хорошо искать. Квартиры в районах Южный поселок, Берды, Шанхай обойдутся еще дешевле, однако рискуете потратить больше денег на лечение. Квартира с телефоном, мебелью и другими благами цивилизации будет стоить около трех тысяч и более. Все зависит от района, в котором она находится. "Хрущёбу" можно снять за 1,5 тысячи с телефоном. Коммуналку, естественно, еще дешевле, за 800-1000 рублей. Общий санузел, кухня, коридор гарантированы.

Способ четвертый , также распространенный. Расклейка объявлений. Чаще всего их вешают на остановках, информационных стендах и подъездах. Один маленький совет: печатать объявления лучше на цветной бумаге. Причем, краски не жалеть и использовать большой кегль.

Пятый способ . За помощью в поиске квартиры можно обратиться к родственникам, друзьям, знакомым.

Снять полностью удовлетворяющую ваши запросы квартиру сложно, но все-таки можно. Настоящий же квартирный вопрос возникает, когда появляется желание или потребность купить собственую квартиру. Сделать это в Оренбурге несложно. Были бы деньги. Агентств недвижимости, риэлторских контор, строительных фирм — полно, выбирай любую. Цена на новую однокомнатную квартиру улучшеной планировки в престижном районе Оренбурга сегодня доходит до 1 млн. рублей. На вторичном рынке жилья однокомнатная квартира в центре стоит 450 тыс. рублей. Обыкновенному студенту со стипендией в 300 рублей или молодому специалисту с копеечной зарплатой купить эту квартиру невозможно. Никаких скидок или льгот для молодежи не существует.

Государство обратит на вас внимание, если вы создадите молодую семью, родите ребенка и станете в очередь на улучшение жилищных условий. Кроме того, у вас появится возможность ипотечный жилищный кредит. В России такой вид кредитования только развивается, поэтому сегодня он также доступен далеко не каждой семье. Во-первых, очень высокая процентная ставка, а во-вторых, в банк за кредитом можно приходить только, когда у вас уже имеется 30% стоимости квартиры или дома, который вы решили купить.

В конце февраля Законодательное Собрание Оренбургской области приняло программу "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области 2003-2010 годы". Авторы программы — "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация" и областной КДМ. Программой предусмотрено выделение средств из областного бюджета для субсидирования молодых семей при получении ипотечных кредитов на приобретение жилья. Сумма субсидий будет варьироваться в размере от 10 до 30% от стоимости жилья, в зависимости от количества имеющихся и ожидаемых детей в семье.

Демографическая ситуация в стране в целом пугает. В нашем регионе с "приплодом" тоже обстоит не лучшим образом. С 1990 года по 2001 год показатели рождаемости в области снизился более чем на 41%. Численость детей возраста до 4 лет за последние 10 лет снизилась почти 50%. Преодолеть эту проблему можно только в случае изменения демографического поведения населения. Чтобы это произошло, необходимо устранить две основные причины, по которым молодые семьи не желают заводить детей — отсутствие перспектив улучшения жилищных условий и низкий уровень доходов.

Разработчики программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы" планируют, что в результате ее реализации улучшат жилищные условия 3 378 молодых семей.

Хочешь попасть в это число? Становись ударником положительных изменений в демографической ситуации! Работай день и ночь, потом еще раз ночь, ночь, ночь. И тогда вашу огромную семью государство заметит и подарит квартиру. Хотя я в это не очень верю.

Вероятный ударник демографического труда
и соискатель допжилплощади
Алексей Козлов, "45 маршрут".