Автор bratkov

Обманутые калининградские дольщики готовы уже судиться с местной прессой

 

Противостояние между дольщиками торгового центра «Меркурий» и фирмы застройщика ООО «ДЛ» вышло на страницы СМИ. Теперь участие в конфликте принимают авторитетные газеты. У обманутых дольщиков вызвало возмущение публикация в «Комсомольской правде в Калининграде», которая, как они считают, изобилует неточностями. Речь в ней идет об ООО «ДЛ», которое вошло в историю российского судопроизводства тем, что упорно инициирует иск к мэрии Калининграда об отмене постановления мэра о вводе здания торгового центра «Меркурий» в эксплуатацию, пытаясь оспорить результаты своего труда. Досталось в публикации и дольщикам ТЦ «Меркурий». Их обвиняют в некомпетентности и нежелании смириться с процедурой банкротства ООО «ДЛ», которая подразумевает продажу их долевой собственности. Вся статья отличается передергиванием фактов.

«В общей сложности с 1998 по 2003 год дольщики внесли в проект около 45 млн. рублей. Подчеркиваем – это деньги дольщиков 1-й и 2-й очередей» - пишет автор статьи в газете. И сразу умолчание. Первый договор с дольщиками второй очереди был заключен 27 марта 2003 года. К этому времени здание было полностью построено. Последний договор с дольщиками 2 очереди был заключен в ноябре, тогда, когда здание полностью эксплуатировалось.

«В 2003 году дольщики самостоятельно заняли здание» И снова лукавство автора статьи. В мае-июле 2003 г. ООО «ДЛ» передало по актам приема-передачи нежилые помещения дольщикам. И это подтверждают договоры с каждым из дольщиков. Помещения были переданы для проведения дизайнерских работ, установки торгового оборудования. Как тогда трактовать тот факт, что в декабре 2003 года дольщиками заключены с ООО «ДЛ» договора на обслуживание переданных им помещений. Тем более, что с декабря 2004 г. ООО «ДЛ» полностью устранилось от всего что было связано с административно торговым комплексом, передав НП «Меркурий» по договору полномочия по обслуживанию административно торгового комплекса. Дольщиками были заключены договора на обслуживание переданных им помещений непосредственно с НП «Меркурий»», оплачиваемые ими по настоящее время. Это как-то не вяжется с обвинениями в «самозахвате» здания, как пытается убедить своих читателей газета. Нет нужды оспаривать каждую строчку этой странной публикации.

Вот только простая хронология некоторых событий, происходивших в это время и о которых умалчивает автор статьи.

В январе 2004 г. руководством ООО «ДЛ» подписаны акты сверки, подтверждающие надлежащее исполнение дольщиками обязательств по оплате переданных им помещений. В 2003-2004 г. ООО «ДЛ» отказывается от оплаты ООО «Яндя» за оказанные услуги в проектировании объекта строительства. Арбитражным судом Калининградской области вынесено Решение о взыскании с ООО «ДЛ» в пользу ООО «Яндя» 382467 рублей.

Декабрь 2005 г. - ССП Ленинградского района возбуждены исполнительные производства по иску ООО «Яндя», в соответствие с которыми наложен арест на здание административно-торгового комплекса и оно выставлено на торги.

Декабрь 2005 г. - по заявлениям дольщиков Ленинградским районным судом г. Калининграда приняты обеспечительные меры по запрету проведения торгов и аресту нежилых помещений, являющихся предметом спора.(ООО «ДЛ» ставит этот запрет себе в заслугу!)

21 декабря 2005 г. НП «Меркурий» за счет средств собранных дольщиками, оплачивает ООО «Яндя» долги ООО «ДЛ».

25 декабря 2005 г. руководство ООО «Яндя», как генпроектировщик, подписывает акт госкомиссии о приемке объекта в эксплуатацию. Акт подписан всеми членами приемочной комиссии и передан в Мэрию г. Калининграда для его утверждения мэром.

10 января 2006 г. ООО «ДЛ» обращается в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании его банкротом. На следующий день, 11 января 2006 г. Арбитражным судом Калининградской области в ООО «ДЛ» введено наблюдение, временным управляющим назначена Р. Лапидус.

23 января 2006 г. Мэром г. Калининграда принято Постановление №116 об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию административно-торгового комплекса.

Январь – февраль 2006 г. - дольщики обращаются с письменными заявлениями к ООО «ДЛ» с требованием о предоставлении им всех необходимых документов для государственной регистрации прав собственности на причитающиеся по договорам помещения и осуществлении всех необходимых действий, направленных на осуществление указанной регистрации прав. Со стороны ООО «ДЛ» не наблюдается никаких действий и комментариев.

Лишь 10 февраля 2006 г. в ООО «ДЛ» введено внешнее управление. И только 10 июля 2006 г. ООО «ДЛ» признано банкротом, введено конкурсное производство.

В июне-августе 2006 г. ООО «ДЛ» в лице директора г-на Стрельника обжалует решения Арбитражного суда Калининградской области. При этом г-н Стрельник не имел прав, как не уполномоченное лицо (ст. 94 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Жалоба должна быть возвращена заявителю согласно ст. 264 АПК РФ. Однако жалобы принимаются к производству 13 Арбитражным апелляционным судом г. Санкт-Петербурга.

С сентября 2006 г. по январь 2007 г. идет производство в 13 Арбитражном апелляционном суде в г. Санкт-Петербурге по апелляционным жалобам ООО «ДЛ». По всем делам вынесены Постановления об отмене решений Арбитражного суда Калининградской области, дольщикам в исках о регистрации права собственности отказано. Основания: акт госкомиссии не является доказательством ввода здания в эксплуатацию, акт приемки помещений дольщиками не является доказательством исполнения ООО «ДЛ» обязанности по передаче помещений дольщикам.

Ратуя за улаживание споров в судах, в ноябре-декабре 2006 г. ООО «ДЛ» регистрирует за собой в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Калининградской области права собственности на нежилые помещения, принадлежащие дольщикам, в административно-торговом комплексе «Меркурий». Не ставя никого в известность, в том числе и суд, неизвестно на каких основаниях.

С декабря 2006 г. по февраль 2007 г. в Арбитражном суде Калининградской области дела по иску ООО «ДЛ» о признании недействительным Постановления №116 от 23.01.2006 г. Мэра г. Калининграда об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию административно-торгового комплекса. Решением суда в иске о признании недействительным указанного Постановления отказано.

Декабрь 2006 г. - дольщики обращаются в Арбитражный суд Калининградской области с исками о признании за ними права собственности на оплаченные ими помещения. По заявлениям дольщиков Арбитражным судом Калининградской области приняты обеспечительные меры по запрету проведения регистрационных действий с указанными помещениями и по их аресту. До настоящего времени решения по искам не вынесены. Определения о принятии судом обеспечительных мер обжалованы ООО «ДЛ» в 13 Арбитражный апелляционный суд.

И еще. Автор материала в местной «Комсомолке» недвусмысленно обвиняет обманутых дольщиков в политическом ангажировании. Вряд ли член общественной палаты Анатолий Кучерена имел в виду партию «Единая Россия», которая создала, и курируют деятельность рабочих групп по проблемам обманутых дольщиков. Именно рабочая комиссия, созданная при аппарате заместителя Полномочного Представителя президента в СЗФО Александра Дацышина, проводит проверку дела каждого обманутого дольщика.

 Нажми «Нравится»и читай нас в Facebook
Комментарии
Будет стоять: зачем Москву украсят бюстом Ельцина
Будет стоять: зачем Москву украсят бюстом Ельцина
Западные СМИ удивила неуязвимость России перед санкциями
Портам Латвии предрекли еще один мощный удар из России
Портам Латвии предрекли еще один мощный удар из России
Будет стоять: зачем Москву украсят бюстом Ельцина
США выдвинули России условия для восстановления отношений
США напуганы отсутствием ответа России на удары по Сирии
США напуганы отсутствием ответа России на удары по Сирии
США напуганы отсутствием ответа России на удары по Сирии
США напуганы отсутствием ответа России на удары по Сирии
США напуганы отсутствием ответа России на удары по Сирии
СМИ: Израиль пригрозил уничтожить С-300 в Сирии
США напуганы отсутствием ответа России на удары по Сирии
СМИ: Израиль пригрозил уничтожить С-300 в Сирии
Дожили: "Петр, дайте квартирку за верность Родине"
США напуганы отсутствием ответа России на удары по Сирии
США напуганы отсутствием ответа России на удары по Сирии
Крым: Киев должен ответить за действия в отношении моряков "Норда"
СМИ: Турция вывела свой золотой запас из США
Россия представит доказательства уничтожения ракет коалиции ПВО Сирии