За неделю московская недвижимость подешевела на 3,6%

Средняя статистическая стоимость московской недвижимости за неделю достигла отметки $4,936 тыс. за квадратный метр, уменьшив цену столичной квартиры на 3,6%, пишет специализированный портал Apartament.ru. В рублях цена показала результат 183 465 руб. за кв. м., понизив стоимость в течение семи дней на 3,75%.

Квартиры, расположенные по округам столицы, закончили неделю со следующими показателями: Центральный округ (-0,18%, $9 966 / -0,16%, 355 210 руб. за кв. м.), Юго-Западный (+0,08%, $4 844 / +0,06%, 176 947 руб. за кв. м.), Западный округ (-0,71%, $6 276 / -0,63%, 216 483 руб. за кв. м.), Северный округ (-0,79%, $4 708 / -0,80%, 177 178 руб. за кв. м.).

Квадратные метры Северо-Восточного округа повысились на 0,59%, как в рублях, так и в долларах (4 173$ / 148 859 р. за кв. м.), Северо-Западный округ (-2,81%, $4 052 / -2,95%, 156 199 руб. за кв. м.), Восточный округ (+0,30%, $3 924 / +0,32%, 145 054 руб. за кв. м.).

В Южном округе квартиры также показали одинаковый процентный результат (0,67%), правда, на снижение квадрата, составив ($3 923 / 148 859 руб. за кв. м.), а также в Юго-Восточном округе (-1,47%, $3 618 / -1,43%, 139 475 руб. за кв. м.).

Согласно статистическим данным портала за прошедшие семь дней ценовой максимум показали районы станции метро Краснопресненская (+4,75%, $10 815 / +4,50%, 361 989 руб. за кв. м.), Пролетарская (+3,44%, $5 188 / +3,50%, 191 421 руб. за кв. м.), Китай Город (+3,24%, $10 242 / +3,00%, 374 682 руб. за кв. м.), Кропоткинская (+3,06%, $24 292 / +3,00%, 853 816 руб. за кв. м.).

Наряду с этим, отличный результат подтвердили квадратные метры, находящиеся в районах Южная (+4,42%, $3 802 / +4,50%, 138 670 руб. за кв. м.), Филевский парк (+4,31%, $9 048 / +4,50%, 214 979 руб. за кв. м.), Савеловская (+3,73%, $4 737 / +3,75%, 168 506 руб. за кв. м.), Сокольники (+3,52%, $5 823 / +3,50%, 208 937 руб. за кв. м.), а также Бульвар Дмитрия Донского (+3,50%, $4 012 / +3,33%, 140 239 руб. за кв. м.).

А вот отрицательную территорию заняли дома по станциям Рязанский проспект (-4,46%, $3 353 / -4,25%, 126 667 руб. за кв. м.), Кузьминки (-4,27%, $3 300 / -4,25%, 127 714 руб. за кв. м.), Люблино (-4,09%, $3 629 / -4,25%, 136 303 руб. за кв. м.).

Пиковый минимальный результат зафиксирован в ценах на квартиры, которые расположены рядом с метро Теплый стан (-2,32%, $3 066 / -2,50%, 139 678 руб. за кв. м.), Кантемировская (-2,82%, $3 144 / -3,00%, 140 286 руб. за кв. м.), Измайловский парк (+3,92%, $3 204 / +4,00%, 123 227 руб. за кв. м.), хотя, расположенные здесь квартиры, показали отличный процентный прирост, и Выхино (-2,19%, $3 209 / -2,25%, 129 900 руб. за кв. м.).

За неделю квадратные метры в старых панелях, пятиэтажных домах и других квартирах (с маленькой кухней) составили 154 385 руб. за кв. м., понизив цену на 0,4%. Стоимость типовых панельных и 9-14-этажных домов приравниваются к 160 732 руб., снизив цену на 0,08%.

Современная панель, 16-этажные дома, а также квартиры увеличенных площадей достигли отметки в 169 631 руб., что на 0,15% меньше номинальной стоимости. Практически аналогичная ситуация наблюдается и в пятиэтажных домах старого кирпича и квартирах с небольшой кухней, здесь жилой квадрат снизился на 1,3%, и сейчас находится в районе 171 942 руб.

Дома сталинских построек, 6-11 этажные дома и типового кирпича зафиксировали показатели на уровне 210 476 руб., что на 0,9% меньше от начальной стоимости. На 0,2% уменьшились квартиры в современных домах типа монолит-кирпич до 201 150 руб. Также необходимо отметить, что все панельные и блочные дома завершили неделю с результатом: -0,15%, 161 739 руб., а все и кирпичные дома финишировали с показателем в 194 752 руб., понизив среднюю цену на 0,7%.

Случайно выбранные улицы Москвы за прошедшие семь дней показали следующую стоимость жилого квадрата: Романов переулок ($19 197 / 621 329 руб.), Маршала Соколовского ($7 910 / 287 562 руб.), Инессы Арманд ($3 970 / 145 833 руб.), Седова ($4 397 / 158 420 руб.), Удальцова ($7 236 / 265 281 руб.), Академика Ильюшина ($3 997 / 148 763 руб.), Красноармейская ($4 629 / 170 885 руб.), Раменки ($5 234 / 183 849 руб.), Верхоянская ($4 448 / 173 441 руб.), Новоясеневский проспект ($4 075 / 152 446 руб.), Сиреневый бульвар ($4 276 / 150 454 руб.), Серафимовича ($11 969 / 554 307 руб.), Каширское шоссе ($3 777 / 130 408 руб.), Калитниковская малая ($4 565 / 148 621 руб.).

Под занавес рабочей недели неутешительный прогноз в адрес ранка жилой недвижимости прозвучал от вице-премьера России Алексея Кудрина. Министр финансов заявил, что цены на квартиры не вернутся на докризисный уровень в ближайшие 5-10 лет. Кроме того, он сказал, что в начале осени стоимость квартир в не самых элитных домах предлагались по $20 000 за 1 кв. м.