Товарищи "бумажные" собственники

На наших глазах произошла очередная революция: сферу ЖКХ фактически отправили в свободное плавание на корабле ТСЖ — товариществ собственников жилья. Функции местной власти сменились договорными отношениями граждан, то бишь жильцов, с кем-то, кто вывезет мусор или даст воду. ТСЖ призваны были стать этакими островками народоправия в кишащем акулами океане капитализма.

Если люди объединяются осмысленно и организованно, ТСЖ работают эффективно и решают все вопросы, связанные с эксплуатацией дома. Такие товарищества есть, и их немало. Но есть и другие, о которых сами "собственники" даже не догадываются. Значительная часть "товарищей" поныне пребывает в счастливом неведении относительно самого своего участия в новой форме жизни.

…Жилищный кодекс обязал собственников самостоятельно решать, как им распоряжаться своими домами. Способов по закону три: ТСЖ, управляющая компания и непосредственное управление. В том же Жилищном кодексе прописано, что если жильцы медлят с выбором, за них его сделает орган местного самоуправления. Для этого понадобятся подписи жильцов. Чтобы эти подписи получить, людей надо как минимум собрать. А если они сами захотят нанимать уборщиц, дворников, сантехников? Жилищный кодекс этому не препятствует. Но тогда управляющие компании остаются ни при чем. А быть ни при чем им совсем невыгодно.

Вот и решили некоторые "продвинутые" местные администрации путем разнообразных манипуляций создать бумажные товарищества. Поставили во главе своих сотрудников, и те от имени ТСЖ заключили договоры все с теми же ДЕЗами или РЭУ, которые эксплуатировали дома до создания ТСЖ. Почему "бумажные"? Потому что создавались они по подложным документам, с фальсифицированными подписями жильцов, а заправляют в них — и это еще в лучшем случае — ставленники муниципалов, которые таким образом продолжают удерживать под контролем сферу ЖКУ. Почему документы поддельные? Потому что если действовать по закону — с кворумом и легитимными учредительными собраниями — никаких ТСЖ не было бы.

Жильцы, уверенные, что ничего не изменилось, продолжают платить по все тем же "жировкам". Вот только по документам, цифры в графах они утвердили сами (хотя об этом и не догадываются) и сами же как будто не нашли исполнителя своих чаяний лучше родного ДЕЗа (хотя об этом и не знают). Но если завтра правление ТСЖ заключит новый договор с той же дирекцией или с другой, по которому за коммунальные услуги надо будет платить вдвое или втрое больше, члены товарищества будут обязаны выложить эту сумму. Ведь по бумагам они это ТСЖ учредили и делегировали ему право заключать договоры с поставщиками услуг от своего имени.

Фото: AP

Конечно, в таких случаях надо бежать в суд оспаривать поддельные подписи в протоколе общего собрания собственников. Право жителей знать, что происходит с их собственностью, гарантировано законом. Но только в московских судах сейчас мурыжатся десятки таких дел, и судиться предстоит годами. Процедура ликвидации ТСЖ стоит денег. Хватит ли их у жильцов? А у поставщиков — точно хватит: контроль над любым ТСЖ — это настоящая золотая жила. От любой многоэтажки на окраине оплата ЖКУ ежемесячно составляет порядка 1,5 млн. рублей. А если поднять плату раза в три?

Всего в России, по оценке экспертов, через ТСЖ проходит около четырех триллионов рублей в год! Как проверить, что ваши кровные квартплатные уходят на обслуживание вашего дома, а не на "хознужды" председателя? Громкий скандал вышел недавно в одном из ТСЖ Санкт-Петербурга. Оказалось, что их дома отключают от воды и газа из-за миллионных долгов. Пока разбирались, что и как, председатель ТСЖ стащил остатки кассы и элементарно удрал. Аналогичная история случилась и в Москве, и не одна.

Три соседних дома организовали одно ТСЖ. В протоколе стояли подписи более половины жителей, многие из которых об этом и не подозревали. Учредителем товарищества значилась пенсионерка, подпись которой, разумеется, тоже была подделана. Другое московское ТСЖ, решившее выйти из-под опеки ДЕЗа, уже три года не может добиться передачи дома в свое управление. В Орле в квитанциях на оплату услуг, предъявленных некой управляющей компанией, фигурировали умершие и переехавшие собственники. А в Саратове в одно ТСЖ записали 400 домов. Чтобы расформировать такую мегаорганизацию, надо собрать больше 50 процентов жильцов и проголосовать. Это чисто технически задача невыполнимая…

Наше общество сегодня предельно атомизировано, и многие не знают и не хотят знать своих соседей по лестничной клетке. Как научить людей договариваться, прежде чем их "обуют" нечистые на руку деятели?

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

Комментарии
Почему Навальный не раскроет всех иноагентов во власти
США вынуждают Россию принять "смертоносную" ядерную доктрину
Почему Навальный не раскроет всех иноагентов во власти
США вынуждают Россию принять "смертоносную" ядерную доктрину
Как спасали экипаж "Су-24" в Сирии: Разбор полетов
МИД России предупредил о возможной атаке Украины на Донбасс
Мельница заблуждений: вся правда о самураях
Россияне назвали Путина ответственным за нищету и проблемы
МИД России предупредил о возможной атаке Украины на Донбасс
Австрия начала следствие в отношении российских биатлонистов
Россияне назвали Путина ответственным за нищету и проблемы
Россияне назвали Путина ответственным за нищету и проблемы
Женщина едва не умерла, решив "почиститься" соевым соусом
Рамзан Кадыров жалуется на сокращение господдержки Чечни
Рамзан Кадыров жалуется на сокращение господдержки Чечни
В чем признается Бутина и какие санкции это обеспечит
Документалист: настоящее искусство должно ранить
Россияне назвали Путина ответственным за нищету и проблемы
Женщина едва не умерла, решив "почиститься" соевым соусом
Россияне назвали Путина ответственным за нищету и проблемы
Россияне назвали Путина ответственным за нищету и проблемы