"Докризисных цен на жилье уже не будет"

Специально для Pravda. Ru писательница и ведущая светских вечеринок Лена Ленина проинтервьюировала самую успешную женщину в российском строительном бизнесе Екатерину Черкасову. Компания Екатерины Черкасовой построила модные подмосковные поселки "Марсель" на Калужском шоссе и "Кембридж" на Новой Риге.

Лена Ленина: — Часто ли миллионеры покупают у вас своим любовницам дома и таунхаусы?

Екатерина Черкасова: - Очень часто влюбленные состоятельные мужчины дарят такие подарки на день рождения свои подругам или, в качестве извинения за измены, своим женам. Некоторые же деловые дамы покупают себе новую недвижимость в качестве инвестиций, более надежных и ликвидных, чем бриллианты или "Бентли".

А еще состоятельные мужчины дарят недорогую недвижимость в качестве подарка на 18-летие или получение диплома своим детям. А один мультимиллионер недавно подарил своему только что родившемуся ребенку таунхаус — на вырост.

ЛЛ: — Насколько выгодна такая долгосрочная инвестиция?

ЕЧ: — Это очень выгодно, потому что за это время цена квадратного метра явно вырастет раза в три-четыре, потому что Москва разрастается гигантскими темпами, а качественного кирпичного жилья строят мало и самые лучшие земли уже раскуплены.

ЛЛ: - Как вы оцениваете глубину падения покупательской способности и уровень кризиса на сегодняшний момент? Достигли ли мы кризисного дна?

ЕЧ: — Мы почти достигли дна, но глубину кризиса мы почувствуем в ближайшие месяцы, а к сентябрю цены снова пойдут вверх, поэтому будущий семестр — лучшее время для покупок недвижимости и активов. Самые богатые люди всегда покупают в самом низу ценовой кривой, а продают в ее пике.

Докризисных цен на жилье уже не будет
Источник: фотоархив Pravda.Ru

ЛЛ: — А часто такой аристократичной даме, как вы, приходится носить резиновые сапоги на стройку и употреблять практикуемые в строительной среде крепкие словечки?

ЕЧ: — Я использую другие методы кнута и пряника — финансовые поощрения и наказания. Берегу нервы.

ЛЛ: — А я глотаю таблетку "Тенотена" и матерюсь спокойно и с удовольствием. Екатерина, а почему в последнее время состоятельные граждане бегут из крупных городов за город, ведь транспорт и пробки отнимают уйму времени?

ЕЧ: — Когда вы ночуете на свежем воздухе в окружении лесных массивов, то эти 7-8 часов ваш организм дышит чистым кислородом и восстанавливается, а вы выигрываете десять лишних лет у судьбы. Ради такой роскоши, как здоровье, можно и проехаться в автомобиле лишний часок. Тем более если вы сделали из него университет или избу-читальню на колесах и слушаете полезные и образовывающие аудиокниги, например, писателя Лены Лениной.

ЛЛ: — Вы сказали, что цены после летних каникул поползут вверх, а когда случится следующий пик цен? И дорастут ли верхние показатели до докризисных пиков?

ЕЧ: — Таких цен, как раньше, уже скорее всего не будет, но вдвое цены вырастут уже через 5 лет. И поэтому некоторые мои подруги-миллионерши скупают у нас сегодня недвижимость оптом и впрок. Ведь богатые люди потому и богаты, что лучше других чувствуют тенденции рынка.

ЛЛ: — А что ликвиднее — недорогие малогабаритные квартиры или дорогие дома?

ЕЧ: — Ни то, ни другое. Самым ликвидным является то жилье, в котором каждый из нас согласился бы жить сам — качественное, кирпичное, симпатичное, хорошо расположенное и небольшое по метражу. Отличным компромиссом является любой средний таунхаус в "Кембридже" — и престижное направление, и высокое качество материалов, и средний метраж.

ЛЛ: — Я лишь начинаюший инвестор в недвижимость в России, подскажите, какие направления вокруг Москвы самые модные и какие вырастут больше других в цене в будущем?

ЕЧ: — Вырастет в цене Калужское шоссе, после окончания строительных работ по расширению трассы, а также немного вырастет Киевское шоссе из-за новых станций метро. Новорижское и Рублевское направления сейчас уже самые престижные и они не упадут в цене, тем более что количество строящихся объектов сильно сократится из-за того, что некоторые застройщики не выдержат кредитных нагрузок. Мы, к счастью, обходимся без тяжелых кредитов.

ЛЛ: — А существуют ли соседские ограничения для покупки жилья в ваших поселках, например, негласный запрет продавать чернокожим, Сергею Шнурову или Сергею Звереву, если кому-то не нравится их прическа или лингвистический стиль?

ЕЧ: — Леночка, что вы, лично я бы Сергеям даже скидку дала!

ЛЛ: — А почему вы выбрали себе такой негламурный и неженский бизнес? Сеть студий маникюра уже занята?

ЕЧ: — Из всех видов занятий, я считаю самыми благородными профессию врача, хлебопашца и строителя. Мы возводим себе прижизненные памятники наших бизнес-способностей и нашего труда, а людям дарим тепло и уют. Что может быть полезнее и важнее для людей?

Лена Ленина

Комментарии
Комментарии
Комментарии
Сева Петров Имущество бывшего руководителя антидопинговой лаборатории Григория Родченкова арестовано
Алексей Котов(Одноклассники) Имущество бывшего руководителя антидопинговой лаборатории Григория Родченкова арестовано
kayzerova Прорыв блокады "Газпрома": Как это будет
Никита азява Ханс Фогель: Как уничтожить Европу. Пять простых действий
Михаил Михайлов(Facebook) Пекин и Нью-Дели вытеснят Москву из Сирии?
Letter757 . Экс-посол Макфол дважды поздравил Украину не тем флагом
Серёга RU Захватчик офиса "Ситибанка" в Москве сдался полиции
Dmitriy Kuznezov США подтвердили готовность сбивать самолеты ВКС России в Сирии
длинный нос США подтвердили готовность сбивать самолеты ВКС России в Сирии
длинный нос США подтвердили готовность сбивать самолеты ВКС России в Сирии