С начала года жилье в России подешевело на 25,4%

По данным Аналитического Центра GED Analytics c начала 2009 года средние долларовые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 19,5%, а в 12-ти крупнейших региональных городах - на 25,4%.

Цены предложения в долларах на вторичном рынке в совокупности по 14-ти крупнейшим российским городам стали ниже за июль 2009 года на 3,2%, а в 12-ти крупнейших региональных городах - на 3,8%. С начала 2009 года совокупная стоимость жилья 14 крупнейших городов снизилась на $390 млрд, том числе за июль 2009 года - на $55 млрд.

C начала 2009 года средние рублевые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 13,0%, а в 12-ти крупнейших региональных городах - на 19,5%. 

За июль 2009 года средние цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 1,9%, а в 12-ти крупнейших региональных городах - на 2,4%.  

Впервые с начала года зафиксировано по итогам месяца повышение рублевых цен - в Ростове-на-Дону. С высокой степенью вероятности это повышение не является тенденцией и в следующем месяце цены на жилье в городе продолжат снижаться. Повышение носило амортизирующий характер после значительного снижения цен. В первом полугодии Ростов-на-Дону был одним из лидеров по темпам уменьшения цен на жилье.

В целом потенциал снижения цен на жилье постепенно уменьшается и в осенние месяцы рынок жилья многих городов придет к состоянию хрупкого ценового равновесия. Вероятность того, что ценовой индекс по 12-ти крупнейшим городам опустится ниже отметки в 40 тыс. руб. за кв. м очень низка. С начала года индекс уже стал ниже почти на 10,5 тыс. руб. Совокупная стоимость жилого фонда 14 крупнейших городов России с начала 2009 года сократилась на 7,52 трлн руб., в том числе в июле 2009 года стала ниже на 0,98 трлн руб.