Источник Правда.Ру

Эксперт: Спада на рынке недвижимости России нет и не будет

"Серьезного спада на рынке недвижимости не будет", — считает председатель правления Ассоциации профессионалов рынка недвижимости Никита Журавлев. В прошлом году порядка 30 процентов квартир продавались с помощью ипотеки. Сегодня в любом проекте, эконом- или комфорт-класса, доля ипотечных заемщиков составляет от 20 до 50 процентов. Поскольку государство продлило до декабря 2016 года субсидирование господдержки и ипотечных кредитов, специалисты смотрят на перспективы рынка в будущем году достаточно уверенно.

По мнению эксперта, небольшое снижение продаж, около десяти процентов, будет в премиум-классе и элитном жилье, однако это не вызовет проблем во всей отрасли.

"Сейчас застройщики больше стремятся работать в классах "комфорт" и "эконом". Там больше поток людей и больше спрос,- сказал Никита Журавлев в комментарии Правде.Ру, — в элитной недвижимости все слишком специфично".

Как отметил собеседник Правды.Ру, по итогам января и части февраля заметно, что спрос увеличивается.

"Планы продаж, - пояснил Никита Журавлев,- практически все принимали исходя из спада активности в 2015 году. Тогда спрос упал примерно на 30 процентов. Однако, в связи в изменениями на валютном рынке, слухами о том, что ипотечное субсидирование закончится 1 марта, практически все застройщики продали больше жилья, чем планировали".

Касаясь темы скидок, эксперт отметил, что ему ничего не известно о массовых распродажах у серьезных игроков рынка. По мнению Никиты Журавлева, если застройщик предлагает скидку 20-25 процентов от цены рынка, то покупателю стоит задуматься — надежна ли эта фирма. Как правило, сегодня возможный дисконт при покупке жилья — десять процентов. Это при условии, что покупатель платит сразу.

Сложнее ситуация на вторичном рынке. "Во первых, - напомнил эксперт, — как правило, продажи там шли в долларах. Сегодня в долларах никто не покупает, а цена в рублях часто выглядит заоблачной". Поэтому, считает эксперт, не исключены случаи, когда скидка от цены рынка достигает 40 процентов. "Впрочем, - отметил Никита Журавлев, — это было на рынке "вторички" всегда. Если собственнику срочно понадобились деньги, то он поступает именно так".

Читайте последние новости Pravda.Ru на сегодня

Комментарии
Комментарии

Временами Европа пытается показать свою "обеспокоенность судьбой Украины" и сохранением транзита российского газа через ее территорию. Но газ, подаваемый через "Северный поток", обойдется для европейцев дешевле. Поэтому "Газпром" сворачивает газопроводную сеть по направлению к украинской границе с молчаливого согласия всех серьезных "игроков".

Россия перекроет Украине газ

Глава ДНР Александр Захарченко заявил, что мировому сообществу необходимо в конце концов признать, что сбила малайзийский Boeing над Донбассом сбила Украина.

ДНР: Миру пора признать, что Boeing над Донбассом сбила Украина